租赁合同纠纷 （2016）辽01民终13129号

刘占英、付英勇双方签订的租赁协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，刘占英、付英勇双方应按协议约定各自履行自己的义务。刘占英按照协议约定提供了场地，付英勇就应向刘占英支付相应的场地租赁费。协议约定的租赁期限未满，付英勇就应向刘占英按期支付租赁费。根据付英勇提供的照片、视频和报警记录及派出所的调解书，可以证明刘占英实施了断电、堵门的行为，但已经调解解决。根据付英勇提供的现有证据不能证明刘占英长期实施了上述行为，足以造成付英勇、吴兴华的停产。关于断电是否刘占英所为，是否足以影响生产，该院认为刘占英虽实施过断电的行为，庭审中刘占英承认因付英勇不交租赁费给其断过电，但是经派出所调解后又给接上了。且付英勇作为场地的实际控制人，对所断的电可以自行修复，付英勇没有及时的修复造成损失的扩大也应承担责任。因此该院对付英勇的鉴定申请不予准许。根据付英勇提供的与案外人签订的合同及发票，不能证明付英勇、吴兴华的真实损失数额。付英勇也不能以此来抗辩拒付刘占英租赁费。综上，该院对付英勇的抗辩理由不予采信。根据刘占英提供的租赁合同，2015年至2016年两年，租金共计为40,000元，付英勇应向刘占英支付。关于刘占

刘占英、付英勇双方签订的租赁协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，刘占英、付英勇双方应按协议约定各自履行自己的义务。刘占英按照协议约定提供了场地，付英勇就应向刘占英支付相应的场地租赁费。协议约定的租赁期限未满，付英勇就应向刘占英按期支付租赁费。根据付英勇提供的照片、视频和报警记录及派出所的调解书，可以证明刘占英实施了断电、堵门的行为，但已经调解解决。根据付英勇提供的现有证据不能证明刘占英长期实施了上述行为，足以造成付英勇、吴兴华的停产。关于断电是否刘占英所为，是否足以影响生产，该院认为刘占英虽实施过断电的行为，庭审中刘占英承认因付英勇不交租赁费给其断过电，但是经派出所调解后又给接上了。且付英

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终13129号上诉人（原审被告）：付英勇，男，1973年12月28日出生，汉族，住址沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：陈继红，系辽宁华逸律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘占英，男，1962年2月14日出生，汉族，住址沈阳市浑南区。委托诉讼代理人：肖威，男，1989年8月19日出生，汉族。原审被告：吴兴华，女，1973年11月30日出生……