建设工程施工合同纠纷 （2017）京02民终3885号

祥瑞城公司与龙乡公司签订的回购协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应依约履行合同内容。北关村村委会和洪寺村村委会明知上述回购协议的存在，但在案件审理过程中未对该回购协议中涉及到其利益的内容提出异议，故该院不持异议。回购协议约定，因为时间原因利润等6项未尽事宜应协商解决。经双方协商后同意该6项未尽事宜应在双方完成交房手续后6个月内解决，若未能按期解决，相关补偿标准由双方协商解决确定。从双方约定可见，双方对祥瑞城公司应向龙乡公司支付利润等费用没有争议，但相关补偿标准尚未确定，有待双方协商确定。双方自签订回购协议后至今已5年有余，双方对上述未尽事宜尚未能解决，且双方已通过回购协议确定给付金额的回购款支付问题亦通过诉讼解决，现根据各方的表现，利润问题双方已没有协商的基础。诉讼是纠纷解决的最后一道途径，是当事人各方维护自身合法权益的最后屏障。现双方已无协商的基础，龙乡公司有权通过诉讼解决双方争议问题，故祥瑞城公司、城关街道办事处、资产经营公司主张的本案争议不应由人民法院判决的抗辩意见，该院不予采纳。对于利润的补偿标准问题，龙乡公司主张的补偿标准的确定方式缺乏依据，

祥瑞城公司与龙乡公司签订的回购协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应依约履行合同内容。北关村村委会和洪寺村村委会明知上述回购协议的存在，但在案件审理过程中未对该回购协议中涉及到其利益的内容提出异议，故该院不持异议。回购协议约定，因为时间原因利润等6项未尽事宜应协商解决。经双方协商后同意该6项未尽事宜应在双方完成交房手续后6个月内解决，若未能按期解决，相关补偿标准由双方协商解决确定。从双方约定可见，双方对祥瑞城公司应向龙乡公司支付利润等费用没有争议，但相关补偿标准尚未确定，有待双方协商确定。双方自签订回购协议后至今已5年有余，双方对上述未尽事宜尚未能解决，且双方已

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终3885号上诉人（原审原告）：北京龙乡房地产开发有限责任公司，住所地北京市房山区房山燕房路1号北2。法定代表人：陈刚，总经理。上诉人（原审被告）：北京祥瑞城建设开发有限公司，住所地北京市房山区房山西大街1号。法定代表人：李强，总经理。委托诉讼代理人：王嘉磊，男，该公司员工。委托诉讼代理人：王文山，北京元辅律师事务所律师。被上诉人（原审被……