租赁合同纠纷 （2021）津02民终5352号

依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。被告未举证证明转租行为经出租人同意，故出租人可以要求解除合同。对于双方提出的调解意见，一审法院不予涉及。综上所述，对原告要求解除租赁合同的请求一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决：“解除原告禹作山与被告边元胜于2018年7月8日签订的《租赁协议》。案件受理费40元，由被告边元胜负担。”二审中，当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为被上诉人主张解除合同是否具有法律依据。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案中，上诉人作为涉诉租赁物的承租方，在未经被上诉人同意的情况下，将涉诉租赁物转租与案外人，被上诉人作为涉诉租赁物的出租方，要求解除双方的租赁合同，具有法律依据，应当予以支持。上诉人主张其与被上诉人距离较近，

依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。被告未举证证明转租行为经出租人同意，故出租人可以要求解除合同。对于双方提出的调解意见，一审法院不予涉及。综上所述，对原告要求解除租赁合同的请求一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决：“解除原告禹作山与被告边元胜于2018年7月8日签订的《租赁协议》。案件受理费40元，由被告边元胜负担。”二审中，当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的事实与一审

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终5352号上诉人（原审被告）：边元胜，男，1962年11月25日出生，汉族，住天津市静海区。委托诉讼代理人：边洪超（系上诉人之子），1986年2月11日出生，汉族，住天津市静海区。委托诉讼代理人：元彬，天津树刚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：禹作山，男，1949年2月15日出生，汉族，住天津市静海区。委托诉讼代理人：张伟，天津澍泽……