侵权责任纠纷 （2019）桂01民初415号

关于法律适用问题。原告李汉霖为葡萄牙国籍，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百二十二条的规定，本案适用涉外民事诉讼程序的特别规定。另本案系房屋买卖合同纠纷，不动产所在地、合同履行地均位于中华人民共和国领域内，且原、被告及第三人均同意适用中华人民共和国法律审理本案，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居住所法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”之规定，本院确认本案适用中华人民共和国法律审理。 关于实体认定问题。本案的争议焦点为：一、原、被告双方解除房屋买卖合同之后，被告是否已履行返还原物的义务？二、原告主张的各项赔偿费用，是否合法有据？就第一个争议焦点，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据法院的生效调解书查明，原、被告之间就案涉房屋达成的买卖合同已因被告违约而解除，案涉房屋也经由法院强制执行收回给了原告，但同时亦查明附随

关于法律适用问题。原告李汉霖为葡萄牙国籍，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百二十二条的规定，本案适用涉外民事诉讼程序的特别规定。另本案系房屋买卖合同纠纷，不动产所在地、合同履行地均位于中华人民共和国领域内，且原、被告及第三人均同意适用中华人民共和国法律审理本案，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居住所法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”之规定，本院确认本案适用中华人民共和国法律审理。 关于实体认定问题。本案的争议焦点为：一、原、被告双方解除房屋买卖合同之后，被告是

中华人民共和国 广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民初415号 原告：李汉霖（ＨＯＮＬＡＮＬＥＩ），男，葡萄牙共和国国籍，1960年2月28日出生，住澳门特别行政区，现住南宁市。 委托诉讼代理人：郑欣，广西桂海天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢小琴，广西桂海天律师事务所律师。 被告：程功，男，1996年11月6日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人……