（2014）承行终字第00007号

本案争议的房屋院落1987年初始登记在上诉人之父张桂伍名下无争议。1991年张桂伍将此房院出让于本村村民张德忠有当时中人张某丙、张某乙的证言为证，该两份证言被围场满族蒙古族自治县公证处公证保全，且张德忠之父自1991年至2003年在争议房屋居住属实。2003年5月17日张德忠将此房院再次转让张某乙，由张某乙自2003年使用至今。2012年张某乙与张德忠因房屋转移登记引发民事纠纷，经围场满族蒙古族自治县人民法院进行民事调解，以（2012）围民初字第1721号民事调解书确认“1991年张德忠从本组村民张桂伍手中购买土瓦结构房屋三间及院落一处”。并调解确认了张德忠将房院转让张某乙的事实，协议由张德忠协助张某乙办理房院过户手续及相关事宜。此民事调解书系发生法律效力的法律文书，对此房院的归属具有约束力。被上诉人于1994年在该县进行宅基地有偿使用换证登记中同时为张桂伍、张德忠各核发集体土地建设用地使用证，在张桂伍的宅基地有偿使用登记表备注栏手写注明“此房转让给张德忠”字样。此登记行为属审查不严，为二人同时颁证行政行为错误，应及时对无效证件作出行政处理。上诉人之父张桂伍于2005年去世，上诉人所称

本案争议的房屋院落1987年初始登记在上诉人之父张桂伍名下无争议。1991年张桂伍将此房院出让于本村村民张德忠有当时中人张某丙、张某乙的证言为证，该两份证言被围场满族蒙古族自治县公证处公证保全，且张德忠之父自1991年至2003年在争议房屋居住属实。2003年5月17日张德忠将此房院再次转让张某乙，由张某乙自2003年使用至今。2012年张某乙与张德忠因房屋转移登记引发民事纠纷，经围场满族蒙古族自治县人民法院进行民事调解，以（2012）围民初字第1721号民事调解书确认“1991年张德忠从本组村民张桂伍手中购买土瓦结构房屋三间及院落一处”。并调解确认了张德忠将房院转让张某乙的事实，协议由张德忠

河北省承德市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）承行终字第00007号上诉人（原审原告）张德荣。委托代理人陈申彬，河北申彬律师事务所律师。委托代理人张德明，系上诉人之兄。被上诉人（原审被告）围场满族蒙古族自治县人民政府。法定代表人甄毓敏。委托代理人王悦玲。委托代理人徐贵新。第三人（原审第三人）张德忠。委托代理人王志伟，河北山庄律师事务所隆化分所律师。上诉人张德荣与被上诉人围场满族蒙古族自治县……