租赁合同纠纷 （2019）湘12民终2409号

本案系一起租赁合同纠纷，争议焦点是：1.原告、被告沅陵镇支行、第三人综合公司2014年1月23日签订的《门面租赁合同》是否有效？2.原告是否有权主张被告沅陵镇支行搬离门面并将门面交由原告租赁？原告、被告沅陵镇支行、第三人综合公司2014年1月23日签订的《门面租赁合同》是否有效从本案来看，原告、被告沅陵镇支行、第三人综合公司2014年1月23日签订的《门面租赁合同》，是对原告与被告资产管理中心签订门面租赁合同的变更。但是，原告、被告沅陵镇支行、第三人综合公司变更原告与被告资产管理中心签订的门面租赁合同是无权处分行为，同时，被告资产管理中心与第三人综合公司在既非物权人也非合法占有人的情况下，与他人签订门面租赁合同同样是无权处分行为，无权处分行为在没有得到追认的情况下归于无效，本案被告供销联社表示租金由被告资产管理中心、第三人综合公司依《门面租赁合同》向被告沅陵镇支行收取属于委托行为，并不是追认。被告供销联社提出第三人综合公司因非物权人而签订的涉案合同系无效合同的主张，符合法律规定，法院予以支持。原告是否有权主张被告沅陵镇支行搬离门面并将门面交由原告租赁。根据《中华人民共和国物权法》第三十

本案系一起租赁合同纠纷，争议焦点是：1.原告、被告沅陵镇支行、第三人综合公司2014年1月23日签订的《门面租赁合同》是否有效？2.原告是否有权主张被告沅陵镇支行搬离门面并将门面交由原告租赁？原告、被告沅陵镇支行、第三人综合公司2014年1月23日签订的《门面租赁合同》是否有效从本案来看，原告、被告沅陵镇支行、第三人综合公司2014年1月23日签订的《门面租赁合同》，是对原告与被告资产管理中心签订门面租赁合同的变更。但是，原告、被告沅陵镇支行、第三人综合公司变更原告与被告资产管理中心签订的门面租赁合同是无权处分行为，同时，被告资产管理中心与第三人综合公司在既非物权人也非合法占有人的情况下，与他

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终2409号上诉人（原审原告）：沅陵县经典婚纱店（又名沅陵经典婚纱摄影机构），经营场所沅陵县沅陵镇辰州中街**，统一社会信用代码92431222MA4P57XQ67。经营者：杜丽华，女，1968年8月16日出生，汉族，住湖南省沅陵县。委托诉讼代理人：张瀚洋，男，苗族，1988年8月14日出生，住湖南省沅陵县，由沅陵县沅陵镇鹤鸣山社区居民……