商品房销售合同纠纷 （2016）桂10民终2392号

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，解除合同的方式是以解除权人通知而解除，而不应以法院判决的方式解除，一审判决适用法律错误，但处理结果正确，于2013年3月19日判决驳回上诉，维持原判。二审判决生效后，原告要求继续履行双方签订的《商品房买卖合同》遭拒后，原告再次于2015年3月25日诉至一审法院要求判令被告履行《商品房买卖合同》，交付金湾新城·聚宝苑B9栋1301号房产。一审法院于2015年6月作出（2015）右民一初字第538号民事判决，判决认为原告逾期支付房款行为已构成违约，双方签订的《商品房买卖合同》已解除，故判决驳回原告的诉讼请求。原告不服提出上诉，百色市中级人民法院于2015年11月30日作出（2015）百中民一终字第1012号民事判决，认定原、被告签订的《商品房买卖合同》未解除，合同应继续履行，隆某某在未付完购房余款的情况下，请求交付房屋不符合同约定，以一审判决适用法律错误，作出：一、撤销百色市右江区人民法院（2105）右民一初字第538号民事判决；二、隆某某、锦华公司继续履行双方于2010年7月20日签订的《商品房买卖合同》；三、驳回隆某某关于锦华公司应向其交付房屋的

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，解除合同的方式是以解除权人通知而解除，而不应以法院判决的方式解除，一审判决适用法律错误，但处理结果正确，于2013年3月19日判决驳回上诉，维持原判。二审判决生效后，原告要求继续履行双方签订的《商品房买卖合同》遭拒后，原告再次于2015年3月25日诉至一审法院要求判令被告履行《商品房买卖合同》，交付金湾新城·聚宝苑B9栋1301号房产。一审法院于2015年6月作出（2015）右民一初字第538号民事判决，判决认为原告逾期支付房款行为已构成违约，双方签订的《商品房买卖合同》已解除，故判决驳回原告的诉讼请求。原告不服提出上诉，百色市中级人民法院于2015年1

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终2392号上诉人（一审被告、反诉原告）：百色市某某房地产开发有限公司，住所地：百色市右江区东合一路5号。法定代表人：黄远清，总经理。委托诉讼代理人：赵红，广西中名律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：隆某某，男，1974年9月29日出生，壮族，百色市电力有限公司职员，住百色市右江区城乡路12号。上诉人百色市市锦华房地……