（2017）粤03执复125号

当事人对自己提出的异议请求有责任提供证据加以证明，证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。异议人徐才江提供的证据不足以证明涉案房屋是其生活所必需的唯一居住房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》第六条、第七条规定，对被执行人其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封；对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可予以执行。由此可知，唯一住房并不当然等同为被执行人及其所抚养家属生活所必需的住房。本案中，涉案房产地处深圳市福田区繁华地段，每平方米价值至少万元以上，价值不菲，显然不属于深圳生活所必需的居住房屋标准。另，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条规定，财产被查封、扣押后，执行人员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。异议人徐才江作为被执行人蔡文杰的执行担保人，未在指定期间履行法律文书确定的义务，龙岗法院依法查封涉案房产，符合法律法规。因此，异议人的异

当事人对自己提出的异议请求有责任提供证据加以证明，证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。异议人徐才江提供的证据不足以证明涉案房屋是其生活所必需的唯一居住房屋。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》第六条、第七条规定，对被执行人其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封；对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，可予以执行。由此可知，唯一住房并不当然等同为被执行人及其所抚养家属生活所必需的住房。本案中，涉案房产地处深圳市福田区繁华地段，每平

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)粤03执复125号复议申请人（异议人、被执行人）：徐才江，男，1964年6月15日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区，。委托诉讼代理人：葛翠寒，广东联建律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭园园，广东联建律师事务所实习律师。申请执行人：刘永贤，男，1968年3月9日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区，。委托诉讼代理人：曹积华，广东恒港师事务所律师。……