租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第00109号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。永和公司主张旅行服务总公司存在经营基础设施不完备和电力供应不足，档口始终处于施工区域、且该档口有巨大的伸缩缝、档口存在重大隐患，应提供相应的证据予以证明，但永和公司提供的证据不足以证明其租赁的商铺存在上述问题，所以永和公司依据上述理由，要求解除合同并赔偿损失的请求，不予支持。关于永和公司提出根据合同的约定，如果我方擅自停业或不入场，旅行服务总公司有权解除合同，所有的费用都不返还，现旅行服务总公司一直不要求永和公司解除合同，说明永和公司并示违约，是旅行服务总公司根本违约的主张，虽然永和公司只交付半年租金，一直没有入场经营，但旅行服务总公司一直未主张要求解除合同，属于旅行服务总公司怠于行使权利，但不能得出旅行服务总公司存在永和公司所述违约行为的结论。综上，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十七条之规定，判决如下：一、驳回原告沈阳易得永和餐饮管理有限公司诉讼请求。案件受理费22，791元，由原告沈阳易得永和餐饮管理有限公司负担。宣判后，永和公司不服一审法院判决，向本院提起上诉，其上诉理由为

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。永和公司主张旅行服务总公司存在经营基础设施不完备和电力供应不足，档口始终处于施工区域、且该档口有巨大的伸缩缝、档口存在重大隐患，应提供相应的证据予以证明，但永和公司提供的证据不足以证明其租赁的商铺存在上述问题，所以永和公司依据上述理由，要求解除合同并赔偿损失的请求，不予支持。关于永和公司提出根据合同的约定，如果我方擅自停业或不入场，旅行服务总公司有权解除合同，所有的费用都不返还，现旅行服务总公司一直不要求永和公司解除合同，说明永和公司并示违约，是旅行服务总公司根本违约的主张，虽然永和公司只交付半年租金，一直没有入场经营，但旅行服务总公司一直未主张要求解除

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第00109号上诉人（原审原告）：沈阳易得永和餐饮管理有限公司，住所地沈阳市铁西区艳欣街31-2号。法定代表人赵青平，系该公司执行董事。委托代理人肇大地，系辽宁汇丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳站旅行服务总公司，住所地沈阳市和平区胜利南街2号。法定代表人汪振波，系该公司总经理。委托代理人曲刚，男，1972年1月22日出生……