商品房销售合同纠纷 （2016）黔01民终2343号

被告提交的竣工验收备案表证明的是8号楼的房屋整体经过竣工验收合格并登记备案，而经贵州省建筑科学研究检测中心司法鉴定所鉴定原告所购买的8号楼1单元23层4号这一套房屋存在质量问题，未达到交付条件，整体验收合格并不代表每一套房屋均达到交付条件，这并不矛盾。既然中泓房开出售给原告的房屋未达到交付条件，构成违约，按照双方商品房买卖合同第八条、第九条约定，被告中泓房开理应承担违约责任。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决：一、被告贵州中泓房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内将贵阳市南明区太慈桥青山路中国铁建.国际城B组团8号楼1单元23层4号房屋一套按原设计要求进行修复处理合格后将该房屋交付原告钟成、黄新民使用。二、被告贵州中泓房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十五日内支付原告钟成、黄新民逾期交房违约金，该违约金按照已付房款总额686298.04元的日万分之一计算，从2011年12月21日起计算至实际交房之日止。

被告提交的竣工验收备案表证明的是8号楼的房屋整体经过竣工验收合格并登记备案，而经贵州省建筑科学研究检测中心司法鉴定所鉴定原告所购买的8号楼1单元23层4号这一套房屋存在质量问题，未达到交付条件，整体验收合格并不代表每一套房屋均达到交付条件，这并不矛盾。既然中泓房开出售给原告的房屋未达到交付条件，构成违约，按照双方商品房买卖合同第八条、第九条约定，被告中泓房开理应承担违约责任。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条之规定，判决：一、被告贵

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终2343号上诉人（原审被告）贵州中泓房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花溪大道北段236号。法定代表人侯思军，该公司总经理。委托代理人周礼超，贵州泽行律师事务所律师（执业证号15201200110528197）。被上诉人（原审原告）钟成，女，1990年4月20日出生，汉族。委托代理人钟立逊，男，1960年3月21日出生，汉族……