房屋买卖合同纠纷 （2020）沪02民终11660号

涉案《房地产买卖居间协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，转让双方均应按约履行。协议关于“甲、乙双方根据国家规定各自负担交易所产生的税、费”的约定，内容清晰、明确。双方在2668号案件调解过程中，亦未对税费问题进行特别约定。杨秀芳一方在办理系争房屋产权过户登记的过程中，向税务机关支付了本应由朱金龙、何小妹缴纳的相关税费，现其诉请朱金龙、何小妹返还垫付的费用，于法有据，法院予以支持，该款可在前案朱金龙、何小妹应收取的调解款中予以扣除。朱金龙、何小妹关于房价款74.50万元为净到手价，其不应承担相应税费的抗辩意见，无事实依据，法院不予采信。一审法院判决：朱金龙、何小妹应于判决生效之日起十日内返还杨秀芳、张余龙、张瑛垫付的税费人民币12，423.60元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院审理中，朱金龙、何小妹提供：1．《情况说明》两份，证明签《房地产买卖居间协议》时，双方约定朱金龙、何小妹不用承担相应的税费。杨秀芳一方表示，对该两份《情况说明》的真实性不予认可，双方没有协商过税费承担，应按

涉案《房地产买卖居间协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，转让双方均应按约履行。协议关于“甲、乙双方根据国家规定各自负担交易所产生的税、费”的约定，内容清晰、明确。双方在2668号案件调解过程中，亦未对税费问题进行特别约定。杨秀芳一方在办理系争房屋产权过户登记的过程中，向税务机关支付了本应由朱金龙、何小妹缴纳的相关税费，现其诉请朱金龙、何小妹返还垫付的费用，于法有据，法院予以支持，该款可在前案朱金龙、何小妹应收取的调解款中予以扣除。朱金龙、何小妹关于房价款74.50万元为净到手价，其不应承担相应税费的抗辩意见，无事实依据，法院不予采信。一审法院判决：朱金龙、何小妹应于判决生效之日起十日内返

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终11660号上诉人(原审被告)：朱金龙，男，1955年9月10日出生，汉族，户籍地上海市嘉定区。法定代理人：朱惠明(系朱金龙弟弟)，男，1957年11月9日出生，汉族，户籍地上海市嘉定区江桥镇张家村**。上诉人(原审被告)：何小妹，女，1931年10月25日出生，汉族，户籍户籍地上海市嘉定区。div>两上诉人共同委托诉讼代理人：朱金凤(……