买卖合同纠纷 （2019）冀04民终4632号

包含案涉房屋在内的建筑屋建设在农村集体土地之上，该房屋及其所占用土地在建造过程中均没有取得土地及房屋建设的相关手续，因此根据国家土地管理的相关规定，对此类未取得建设工程规划许可规定建设的建筑性质应由国家行政机关依职权认定，一审法院认为不属于人民法院受理民事诉讼的范围正确，在行政机关作出相关认定后如涉及到民事权利经济的，再行进行民事诉讼。涉县永盛房地产经纪有限公司的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　　聂洪文 审判员　　张　颖 审判员　　谢　珂 二〇一九年八月十五日 法官助理赵鹏 书记员王渴

包含案涉房屋在内的建筑屋建设在农村集体土地之上，该房屋及其所占用土地在建造过程中均没有取得土地及房屋建设的相关手续，因此根据国家土地管理的相关规定，对此类未取得建设工程规划许可规定建设的建筑性质应由国家行政机关依职权认定，一审法院认为不属于人民法院受理民事诉讼的范围正确，在行政机关作出相关认定后如涉及到民事权利经济的，再行进行民事诉讼。涉县永盛房地产经纪有限公司的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长　　聂洪文 审判员　　张　颖 审判员　　

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀04民终4632号 上诉人（原审原告）：涉县永盛房地产经纪有限公司，住所地河北省邯郸市涉县河南店商贸市场**楼**。 法定代表人：崔学磊，该公司经理。 委托诉讼代理人：冯彦军，河北恒星律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：申少杰，男，1982年2月4日出生，汉族，住涉县。 上诉人涉县永盛房地产经纪有限公司因与被上诉人申少杰买卖合同纠纷一……