（2017）吉01民终35号

中论述：”原告赵新宇与第三人吕丹张笑风虽然签订了房屋买卖合同，但双方未及时到房管部门办理产权过户手续，且2015年5月14日第三人吕丹与张笑风离婚时双方仍分割该房屋，将该共有房屋归张笑风所有，应视为物权没有转移。故对原告要求停止对榆树市清华帝景小区4号楼2单元704室的执行，解除对该房屋的查封并要求确认所签订的房屋买卖合同合法有效，房屋归原告所有的诉讼请求不予支持。”据此可以看出，对合同效力都没有认定的情况下，如何能认定合同已经履行。上诉人提出的所谓判决认定的事实只是上诉人的自行主张。二、本案被答辩人的证据根本不能支持其请求，原审判决驳回其诉讼请求正确。本案是执行异议之诉案件，应依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《异议规定》)进行审查，只有符合《异议规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按

中论述：”原告赵新宇与第三人吕丹张笑风虽然签订了房屋买卖合同，但双方未及时到房管部门办理产权过户手续，且2015年5月14日第三人吕丹与张笑风离婚时双方仍分割该房屋，将该共有房屋归张笑风所有，应视为物权没有转移。故对原告要求停止对榆树市清华帝景小区4号楼2单元704室的执行，解除对该房屋的查封并要求确认所签订的房屋买卖合同合法有效，房屋归原告所有的诉讼请求不予支持。”据此可以看出，对合同效力都没有认定的情况下，如何能认定合同已经履行。上诉人提出的所谓判决认定的事实只是上诉人的自行主张。二、本案被答辩人的证据根本不能支持其请求，原审判决驳回其诉讼请求正确。本案是执行异议之诉案件，应依据《最高人民

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终35号上诉人（原审原告）：赵新宇，男，汉族，1976年9月28日生，住长春经济技术开发区。委托诉讼代理人：宗丽娜、吴殿库，吉林熠融律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：单桂芬，女，汉族，1957年2月25日生，住榆树市。委托诉讼代理人：姚春玲，吉林开晟律师事务所律师。原审第三人：吕丹，女，汉族，1978年6月15日出生，现住榆树市。原……