建设工程价款优先受偿权纠纷 （2021）皖04民初309号

本案争议焦点为：原告是否就案涉建设工程价款享有优先受偿权，如享有，数额应如何认定。针对上述焦点问题，本院评判如下：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案法律事实发生在民法典施行前，应当适用当时的法律、司法解释的规定，原告主张适用民法典的相关规定无依据，本院依法不予采纳。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”。本案中，原被告双方就建设工程价款的支付于2021年1月29日达成了调解协议，并经本院民事调解书确认，故调解协议约定的付款日期应当视为建设工程价款给付之日，原告于2021年6月8日起诉被告要求确认原告对被告开发的淮南京澳广场1#住宅公寓楼、2-3#住宅楼及1#、2#、3#商业裙房和地下室工程折价、拍卖所获得的价款享有优先受偿权，未超过司法解释规定的六个月期限，对其此项诉请，本院依法予以支持。本院（2020）皖04

本案争议焦点为：原告是否就案涉建设工程价款享有优先受偿权，如享有，数额应如何认定。针对上述焦点问题，本院评判如下：《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案法律事实发生在民法典施行前，应当适用当时的法律、司法解释的规定，原告主张适用民法典的相关规定无依据，本院依法不予采纳。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”。本案中，原被告

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖04民初309号原告：淮南建工建筑工程有限公司，住所地淮南市田东庵区人民北路23号，统一社会信用代码1340400150252481Y。法定代表人：李辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：江亮，北京盈科（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：方筱玮，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被告：安徽京澳房地产有限公司，住所地淮南市田家庵区朝阳街道朝阳社区……