（2015）三中行终字第121号

朝阳房管局行使职权，应以法律法规的明确授权为前提。《集体土地拆迁办法》第二条第一款规定，在本市行政区域内因国家建设征用集体土地或者因农村建设占用集体土地拆迁房屋，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。本案涉案房屋所在地东坝乡三叉河村土地属于农民集体所有，东坝乡人民政府依据乡第十五届人民代表大会第六次会议审议通过的《腾退补偿安置办法》及实施细则，对东坝乡三叉河村实施城乡一体化住宅房屋腾退项目，根据现有证据无法认定其属于《集体土地拆迁办法》调整的范畴，因此朝阳房管局认定根据上诉人提出的申请，经核查后作出被诉《告知》并无不当。朝阳房管局接到段京城的申请书后，核查了朝阳房管局未向涉案项目发放过拆迁许可证以及涉案项目的性质，确认不属于朝阳房管局的职权范围后，作出《告知》并向段京城邮寄送达，履行程序并无不当。一审法院据此判决驳回段京城的全部诉讼请求本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持一审判决。二审案件受理费50元，由上诉人段京城负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　韩　　　　　　勇代理审判员　赵　　　　　　祥代理审判员

朝阳房管局行使职权，应以法律法规的明确授权为前提。《集体土地拆迁办法》第二条第一款规定，在本市行政区域内因国家建设征用集体土地或者因农村建设占用集体土地拆迁房屋，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。本案涉案房屋所在地东坝乡三叉河村土地属于农民集体所有，东坝乡人民政府依据乡第十五届人民代表大会第六次会议审议通过的《腾退补偿安置办法》及实施细则，对东坝乡三叉河村实施城乡一体化住宅房屋腾退项目，根据现有证据无法认定其属于《集体土地拆迁办法》调整的范畴，因此朝阳房管局认定根据上诉人提出的申请，经核查后作出被诉《告知》并无不当。朝阳房管局接到段京城的申请书后，核查了朝阳房管局未向涉案项目发放过拆迁

北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2015）三中行终字第121号上诉人（一审原告）段京城，男，1972年3月18日出生。委托代理人张晓娟，天津全唐律师事务所律师。被上诉人（一审被告）北京市朝阳区房屋管理局，住所地北京市朝阳区三里屯南56号。法定代表人吴熙盛，局长。委托代理人白璐，男，北京市朝阳区房屋管理局干部。委托代理人郭杨，北京市康达律师事务所律师。上诉人段京城因诉北京市朝阳区房屋管理局……