（2017）鄂03执复58号

不动产非经法定部门登记，所有权并不发生转移，邓龙华虽持有沙青国房产证并占有该房屋，但并未依法办理登记，原登记在沙青国名下的实际由邓龙华、夏森芝夫妇占有的门面房的所有权人仍为沙青国。沙青国作为本案被执行人，人民法院依法执行其名下的财产并无不当。邓龙华之妻夏森芝自2011年5月已从沙青国所有的门面房租赁费中取得17万元房租收益，人民法院在本案执行中并未损害邓龙华的合法权益。与沙青国形成债权债务关系的是夏森芝，而非邓龙华，邓龙华与本案没有直接利害关系，并非本案适格异议人。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第一项之规定，裁定驳回邓龙华的异议请求。邓龙华向本院申请复议称，1、（2015）鄂竹溪执字第00218-2号执行裁定书认定事实不清。该裁定将“被执行人沙青国所有的位于竹溪县城关镇××路××号，面积41.41平方米的门面房作价41万元抵偿给申请执行人邓屹”，而事实上沙青国2010年6月已作价25万元卖给了复议申请人，并

不动产非经法定部门登记，所有权并不发生转移，邓龙华虽持有沙青国房产证并占有该房屋，但并未依法办理登记，原登记在沙青国名下的实际由邓龙华、夏森芝夫妇占有的门面房的所有权人仍为沙青国。沙青国作为本案被执行人，人民法院依法执行其名下的财产并无不当。邓龙华之妻夏森芝自2011年5月已从沙青国所有的门面房租赁费中取得17万元房租收益，人民法院在本案执行中并未损害邓龙华的合法权益。与沙青国形成债权债务关系的是夏森芝，而非邓龙华，邓龙华与本案没有直接利害关系，并非本案适格异议人。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一

湖北省十堰市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂03执复58号复议申请人（异议人）:邓龙华，男，1961年10月24日出生，汉族，公务员，住湖北省竹溪县。复议申请人：夏森芝，女，1962年8月19日出生，汉族，系邓龙华之妻，住湖北省竹溪县。申请执行人：邓屹，男，1962年9月14日出生，汉族，居民，住湖北省十堰市茅箭区。被执行人：沙青国，男，1961年4月29日出生，回族，退休干部，住湖北……