房屋买卖合同纠纷 （2016）苏02民终2039号

本案所涉房屋买卖合同关系虽系民间借贷行为所引起，但并无证据证明该房屋买卖行为完全系为民间借贷行为提供担保。蔡军与张涛、钱宏艳签订的拆迁安置房买卖合同系双方当事人真实意思表示，并未违背法律法规的禁止性规定，应为合法有效。据此，一审判决：确认蔡军与张涛、钱宏艳于2014年10月31日签订的《拆迁安置房买卖合同》有效。案件受理费7300元，公告费600元，合计7900元（此款已由蔡军预交），由张涛、钱宏艳负担（蔡军同意其预交的诉讼费7900元由张涛、钱宏艳向其直接支付，不再退还，由张涛、钱宏艳在判决发生法律效力之日起10日内支付蔡军）。本院二审中，钱宏艳围绕其上诉请求，提供了钱宏艳中国邮政储蓄存折及中国农业银行凭证，证明在《拆迁安置房买卖合同》签订后，钱宏艳仍继续向像蔡军归还借款17.5万元，故双方之间事实上是民间借贷关系而非房屋买卖关系。对此，蔡军质证认为钱宏艳提供的证据无法证明其向蔡军交付款项，蔡军也并未收到该款项，即使确实存在该情况，也可能是双方新的法律关系，不影响《拆迁安置房买卖合同》的效力。二审经审理，对一审查明的事实予以确认。本院二审的争议焦点仍为《拆迁安置房买卖合同》的效力问题

本案所涉房屋买卖合同关系虽系民间借贷行为所引起，但并无证据证明该房屋买卖行为完全系为民间借贷行为提供担保。蔡军与张涛、钱宏艳签订的拆迁安置房买卖合同系双方当事人真实意思表示，并未违背法律法规的禁止性规定，应为合法有效。据此，一审判决：确认蔡军与张涛、钱宏艳于2014年10月31日签订的《拆迁安置房买卖合同》有效。案件受理费7300元，公告费600元，合计7900元（此款已由蔡军预交），由张涛、钱宏艳负担（蔡军同意其预交的诉讼费7900元由张涛、钱宏艳向其直接支付，不再退还，由张涛、钱宏艳在判决发生法律效力之日起10日内支付蔡军）。本院二审中，钱宏艳围绕其上诉请求，提供了钱宏艳中国邮政储蓄存折及

江苏省无锡市中级人民法院民二庭民 事 判 决 书(2016)苏02民终2039号上诉人（原审被告）：钱宏艳。委托诉讼代理人：王建元，无锡市新区鸿山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：蔡军。委托诉讼代理人：吴哲强，江苏仁勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：李通能，江苏仁勤律师事务所律师。原审被告：张涛。上诉人钱宏艳因与被上诉人蔡军、原审被告张涛房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省无锡高新技术产业开……