确认合同效力纠纷 （2016）陕08民终864号

被上诉人牛永平与刘容订立的《定边县综合贸易市场集资建房合同书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方应当按照合同约定，遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。牛永平按照合同的约定履行了交付房款的义务，也取得了涉案房屋的房产证，但同时张明武也取得了该房屋的所有权，刘容未遵循诚实信用原则，履行合同义务不符合约定，对涉案房屋进行了一房二卖,导致牛永平不能取得该房屋，故刘容应承担赔偿损失之违约责任，因刘容死亡，故该违约责任依法应由其继承人郑秀珍、刘守仁承担。上诉人所持牛永平未付清购房款之理由，因上诉人在原审中未反诉，本案不予审查，上诉人可另行主张。综上，原判事实清楚，处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6650元，由上诉人承担。本判决为终审判决。审　判　长　　韩燕妮代理审判员　　吴凤凤代理审判员　　马晓梅二〇一六年五月二日书　记　员　　张羽苗 来源：

被上诉人牛永平与刘容订立的《定边县综合贸易市场集资建房合同书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方应当按照合同约定，遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。牛永平按照合同的约定履行了交付房款的义务，也取得了涉案房屋的房产证，但同时张明武也取得了该房屋的所有权，刘容未遵循诚实信用原则，履行合同义务不符合约定，对涉案房屋进行了一房二卖,导致牛永平不能取得该房屋，故刘容应承担赔偿损失之违约责任，因刘容死亡，故该违约责任依法应由其继承人郑秀珍、刘守仁承担。上诉人所持牛永平未付清购房款之理由，因上诉人在原审中未反诉，本案不予审查，上诉人可另行主张。综上，原判事实清楚，处理正确

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕08民终864号上诉人（原审第三人）郑秀珍，女，汉族，1952年9月29日出生，住定边县，居民。上诉人（原审第三人）刘守仁，男，汉族，1970年2月27日出生，住定边县，定边县质检站工作人员。委托代理人李培玉，男，汉族，系定边法律服务所工作者。被上诉人（原审原告）牛永平，男，汉族，1945年10月4日出生，住定边县,退休干部。委托代理人邹义,……