房屋买卖合同纠纷 （2021）津02民终5116号

案涉《房产买卖合同》及《补充协议》，系当事人真实意思表示，且不违反相关法律禁止性规定，合法有效，各方应依照约定全面履行己方义务。根据《补充协议》的约定，王龙春过户时补差额款285000元，差额10000元于10日后交接房屋时交付。王龙春、马欣、马龙于2020年10月30日办理了房屋转移登记手续，王龙春于当日给付了马欣285000元。2020年11月13日王龙春联系马欣要求办理房屋交接，马欣应予以配合，其未予以配合的行为构成违约，应当承担违约责任。马欣、马龙将涉案房屋出售给王龙春，其应当就腾房事宜提前做好准备，且双方在《补充协议》中明确约定过户的十日后交接房屋。马欣抗辩称双方没有明确房屋交接时间及没有找到合适房源的意见，一审法院不予采纳。王龙春主张违约金的起算时间为2020年11月5日，该日为涉案房屋权属变更之日。根据《补充协议》约定，过户的十日后交接房屋。各方于2020年10月30日办理了房屋转移登记手续，王龙春于2020年11月13日联系马欣要求在2020年11月14日办理房屋交接，马欣未予以配合，构成违约，一审法院认定违约金的起止时间应从2020年11月15日开始计算，计算至房屋交

案涉《房产买卖合同》及《补充协议》，系当事人真实意思表示，且不违反相关法律禁止性规定，合法有效，各方应依照约定全面履行己方义务。根据《补充协议》的约定，王龙春过户时补差额款285000元，差额10000元于10日后交接房屋时交付。王龙春、马欣、马龙于2020年10月30日办理了房屋转移登记手续，王龙春于当日给付了马欣285000元。2020年11月13日王龙春联系马欣要求办理房屋交接，马欣应予以配合，其未予以配合的行为构成违约，应当承担违约责任。马欣、马龙将涉案房屋出售给王龙春，其应当就腾房事宜提前做好准备，且双方在《补充协议》中明确约定过户的十日后交接房屋。马欣抗辩称双方没有明确房屋交接时间

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终5116号上诉人（原审被告）：马欣，男，1976年8月29日出生，汉族，无职业，住天津市河北区。上诉人（原审被告）：马龙，男，1969年8月28日出生，汉族，住天津市河西区。被上诉人（原审原告）：王龙春，男，1988年12月13日出生，汉族，国际环球视频通讯社有限公司职员，住河北省石家庄市桥西区。委托诉讼代理人：刘立萍，北京盈科（天津）……