租赁合同纠纷 （2013）吉中民一终字第428号

该协议中的第二条、第三条约定内容与租赁合同无关，已由原、被告双方实际履行完毕，解除亦无实际意义可言，同时原告明确表示解除内容不包含南出口管理房，故解除协议不包含第二条、第三条约定内容。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百三十二条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出判决。原判决主文：一、解除原告吉林市人民防空办公室与被告戚立新签订的（标注日期为2000年1月10日）关于吉林市北山人防306工程协议书（第二条、第三条除外）。二、被告戚立新自本判决生效之日起十日内自吉林市北山人防306工程（防空洞）中迁出。原审判决后，上诉人戚立新不服，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，驳回被上诉人的诉讼请求，诉讼费由被上诉人承担。其主要上诉理由为：1、该协议是双方真实意思表示，合法有效，应继续履行，而不能判决解除。2、关于协议约定的期限是明确的，双方已按照协议的要求履行近12年之久，即使按《合同法》第214条规定，履行期限应为20年。3、上诉人维护、使用了该工程，对管理费有明确的约定，并在2005年缴纳了管理费，并非原审判决认定的是个人无偿使用。4、判决书判决迁出不妥，本

该协议中的第二条、第三条约定内容与租赁合同无关，已由原、被告双方实际履行完毕，解除亦无实际意义可言，同时原告明确表示解除内容不包含南出口管理房，故解除协议不包含第二条、第三条约定内容。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百三十二条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出判决。原判决主文：一、解除原告吉林市人民防空办公室与被告戚立新签订的（标注日期为2000年1月10日）关于吉林市北山人防306工程协议书（第二条、第三条除外）。二、被告戚立新自本判决生效之日起十日内自吉林市北山人防306工程（防空洞）中迁出。原审判决后，上诉人戚立新不服，向本院提起上诉，请求撤销原审

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）吉中民一终字第428号上诉人（原审被告）：戚立新，住吉林市。委托代理人：洪枢，永吉县口前镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：吉林市人民防空办公室，住所地吉林市人民政府副*号楼。法定代表人：刘奇志，主任。委托代理人：韩永固，住吉林市。委托代理人：吴万杰。上诉人戚立新因租赁合同纠纷一案，不服吉林市船营区人民法院（2012）船民一初字第49……