行政 （2018）豫03行赔初97号

2014年9月22日原告与他人共有的位于老城区东和巷28号的房屋被被告违法拆除的事实已被生效判决所确认，故给原告合法权益造成的损失，被告应予赔偿。关于房屋损失：涉诉房屋已经被拆除，被告没有提交房屋被拆除前的入户丈量记录、录像等相关材料，导致失去鉴定条件。根据有效权属证书的记载，参照同类地段商品房现行市场价格，及涉诉房屋为一层住宅等相关情况，本院酌定被告赔偿原告房屋损失:(102.87÷3)㎡×9500元/㎡×(1+10%)=358330.5元。关于院内空地损失：本案涉及的征收系因洛阳古城(老城区东西南隅历史文化街区)保护与整治项目而进行的国有土地上房屋征收，相关的征收补偿或赔偿工作应按照《国有土地上房屋征收补偿条例》的规定进行。原告提到的(2012)行他字第16号最高人民法院针对山东省高级人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的请示》载明，对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面

2014年9月22日原告与他人共有的位于老城区东和巷28号的房屋被被告违法拆除的事实已被生效判决所确认，故给原告合法权益造成的损失，被告应予赔偿。关于房屋损失：涉诉房屋已经被拆除，被告没有提交房屋被拆除前的入户丈量记录、录像等相关材料，导致失去鉴定条件。根据有效权属证书的记载，参照同类地段商品房现行市场价格，及涉诉房屋为一层住宅等相关情况，本院酌定被告赔偿原告房屋损失:(102.87÷3)㎡×9500元/㎡×(1+10%)=358330.5元。关于院内空地损失：本案涉及的征收系因洛阳古城(老城区东西南隅历史文化街区)保护与整治项目而进行的国有土地上房屋征收，相关的征收补偿或赔偿工作应按照《国有

河南省洛阳市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书(2018)豫03行赔初97号原告方建成，男，汉族，1948年2月15日生，住洛阳市老城区。委托代理人方东,男,汉族,1976年4月16日生,住北京市朝阳区，特别授权。委托代理人汪旭，北京秉道律师事务所律师，特别授权。被告洛阳市老城区人民政府。地址:老城区环城西路58号。法定代表人夏磊，区长。委托代理人谭凯，区政府工作人员，一般代理。委托代理人王敬……