土地承包经营权纠纷 （2021）豫08民终292号

首先，原告大金公司2014年取得国有土地使用证之前，被告百年公司就于2007年承租土地并投资建厂，这是客观事实。其次，按照沁阳市国土资源局与原告大金公司签订的国有建设用地使用权出让合同第六条的约定，出让人应在2014年7月31日前将出让宗地交付受让人，并且宗地应达到场地平整、周围基础设施达到四通的条件，但作为出让人的沁阳市国土资源局并未向原告履行“净地”交付义务。第三，原告大金公司在庭审中自认起诉前从未向被告百年公司主张过权利，一直是通过政府协调解决，第三人官庄屯委对政府多次协调亦予认可。因此，原告大金公司应向有关行政部门主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回原告沁阳市大金机械制造有限公司的起诉。本院认为，本院经审查认为，大金公司与本案有直接利害关系，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，本案属于人民法院受理民事诉讼的范围，即大金公司的起诉符合法定条件。原审法院裁定驳回起诉，处理不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百

首先，原告大金公司2014年取得国有土地使用证之前，被告百年公司就于2007年承租土地并投资建厂，这是客观事实。其次，按照沁阳市国土资源局与原告大金公司签订的国有建设用地使用权出让合同第六条的约定，出让人应在2014年7月31日前将出让宗地交付受让人，并且宗地应达到场地平整、周围基础设施达到四通的条件，但作为出让人的沁阳市国土资源局并未向原告履行“净地”交付义务。第三，原告大金公司在庭审中自认起诉前从未向被告百年公司主张过权利，一直是通过政府协调解决，第三人官庄屯委对政府多次协调亦予认可。因此，原告大金公司应向有关行政部门主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条

河南省焦作市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫08民终292号上诉人（原审原告）：沁阳市大金机械制造有限公司，住所地：沁阳市西万镇官庄屯。法定代表人：李广怀，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：沁阳市百年建材有限公司，住所地：沁阳市西万镇工业园区。法定代表人：宗晶光，该公司经理。委托诉讼代理人：姚蕾蕾，系该公司员工。原审第三人：河南省焦作市沁阳市西万镇官庄屯村村民委员会，住所地：沁阳市西……