租赁合同纠纷 （2015）大民三终字第53号

原、被告双方签订的《租赁合同书》系双方真实意思表示，该合同书从内容到形式均符合法律规定，对原、被告双方具有法律约束力，当事人双方都应当按照约定履行自己的义务。现原告按照合同的约定履行了交付钢架管和定向、接头、转向等租赁物的义务，但被告却未按合同的约定按时支付租金。由于原、被告双方就租赁及返还的具体数额出具了汇总的明细表，并且被告的委托代理人在庭审中对租赁物的具体数量及租金数额予以认可，本案的争议焦点即为被告是否应向原告支付2012年未付租金15，000元和2013年的租金108，808.75元。根据《租赁合同书》的约定：甲方根据乙方需要将钢架管、管卡子租赁给乙方使用，数量及时间按出库明细计算。据此，此租赁合同的租赁数量及时间均应以出入库明细单为准。从原告提供的13份出库明细和11份入库明细可以看出，租赁合同的租赁期限自2009年7月8日持续至2013年12月13日，那么在此期间的租金被告应当支付。从2013年的入库明细可以清晰的计算出被告实际占有的租赁物的数量，故原告主张的2013年的租金108，808.75元应予支持。关于被告的委托代理人主张的被告方在原告的请求下将合同项下的租赁物租

原、被告双方签订的《租赁合同书》系双方真实意思表示，该合同书从内容到形式均符合法律规定，对原、被告双方具有法律约束力，当事人双方都应当按照约定履行自己的义务。现原告按照合同的约定履行了交付钢架管和定向、接头、转向等租赁物的义务，但被告却未按合同的约定按时支付租金。由于原、被告双方就租赁及返还的具体数额出具了汇总的明细表，并且被告的委托代理人在庭审中对租赁物的具体数量及租金数额予以认可，本案的争议焦点即为被告是否应向原告支付2012年未付租金15，000元和2013年的租金108，808.75元。根据《租赁合同书》的约定：甲方根据乙方需要将钢架管、管卡子租赁给乙方使用，数量及时间按出库明细计算。

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民三终字第53号上诉人（原审被告）：耿典波。委托代理人：徐翠玉，女，1960年9月2日生，汉族。被上诉人（原审原告）：董连华。委托代理人：王建平，辽宁金石律师事务所律师。上诉人耿典波与被上诉人董连华因租赁合同纠纷一案，不服大连市甘井子区人民法院（2014）甘民初字第4033号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上……