商品房销售合同纠纷 （2015）苏中民终字第05510号

当事人应当按照约定全面履行合同。本案中，李利国、陈宝连与恒达公司之间的商品房买卖合同依法成立并生效，合同约定恒达公司应于2015年5月31日前交付房屋，现恒达公司未能按期交房，构成违约。但合同第九条明确约定了“出卖人逾期交房的违约责任”，即应由恒达公司向李利国、陈宝连支付相应的违约金，合同继续履行。庭审中，恒达公司明确表示愿意继续履行合同，同意按照合同约定赔付李利国、陈宝连逾期交房违约金，故原审法院认为，李利国、陈宝连要求解除合同、返还购房款并赔偿利息等损失的诉讼请求，缺乏依据，不予支持。遂根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条的规定，判决：驳回李利国、陈宝连的诉讼请求。案件受理费减半收取4856元，由李利国、陈宝连负担。上诉人李利国、陈宝连不服上述民事判决，向本院提起上诉称：双方合同补充协议第17条约定了上诉人有权解除合同，另外根据合同法规定，经买受人催告，出卖人在合理期限仍未履行的，买受人可以行使解除权。请求二审法院撤销原判，诉讼费由被上诉人承担。被上诉人恒达公司答辩称：原审查明事实清楚，适用法律正确。请求法院驳回上诉。本院二审查明，双方《吴江市商品房买卖合同

当事人应当按照约定全面履行合同。本案中，李利国、陈宝连与恒达公司之间的商品房买卖合同依法成立并生效，合同约定恒达公司应于2015年5月31日前交付房屋，现恒达公司未能按期交房，构成违约。但合同第九条明确约定了“出卖人逾期交房的违约责任”，即应由恒达公司向李利国、陈宝连支付相应的违约金，合同继续履行。庭审中，恒达公司明确表示愿意继续履行合同，同意按照合同约定赔付李利国、陈宝连逾期交房违约金，故原审法院认为，李利国、陈宝连要求解除合同、返还购房款并赔偿利息等损失的诉讼请求，缺乏依据，不予支持。遂根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条的规定，判决：驳回李利国、陈宝连的诉讼请求。

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第05510号上诉人（原审原告）李利国。上诉人（原审原告）陈宝连。被上诉人（原审被告）吴江恒达星湖湾置业有限公司，住所地江苏省苏州市吴江经济开发区运东大道。法定代表人陈海江，执行董事。委托代理人周敏、文志波，公司职员。上诉人李利国、陈宝连因与被上诉人吴江恒达星湖湾置业有限公司（以下简称恒达公司）商品房销售合同纠纷一案，不服苏州市吴江区……