金融借款合同纠纷 （2019）粤0604民初9292号

被告刘锦东向原告借款后未依约履行还款义务，构成违约，原告有权以本案宣告贷款提前到期，则被告刘锦东收到本院送达的应诉材料之日本案贷款已全部到期。 到期后，原告要求其偿还拖欠借款本金及相应利息、罚息、复利及律师费的诉讼请求成立，本院予以支持。 但原告主张被告支付复利计至实际清偿之日止，加重了被告的负担，不符合公平的原则，故，对该部分诉讼请求不予支持。 关于借款利率。 本案借款于2013年12月20日发放，借款期限为20年，则本案借款利率为同期中国人民银行金融机构人民币五年以上贷款基准利率下浮3%。 因被告连续逾期超过90天，原告有权取消优惠利率，其主张按照同期同档次贷款基准利率确定本案借款利率，本院予以支持。 则罚息利率为同期中国人民银行金融机构人民币五年以上贷款基准利率再上浮50%，遇上述基准利率调整的，则于次年1月1日调整。 关于担保责任。 本案借贷双方约定借款人提供其名下不动产为涉案借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记，抵押权已设立，原告为抵押权人。 借款人未足额偿还借款本息的，原告有权行使抵押权利。 因此，原告就案涉债务对借款人提供抵押的上述不动产享有优先受偿权。 为此，依照《中华

中国农业银行股份有限公司佛山分行与刘锦东金融借款合同纠纷一审民事判决书

广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初9292号原告：中国农业银行股份有限公司佛山分行，住所地：佛山市禅城区祖庙路**，统一社会信用代码91440600893525962X。 主要负责人：郑庆文，该行行长。 委托诉讼代理人：高敏强，广东盛隽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨辉，广东盛隽律师事务所律师。 被告：刘锦东，男，1987年12月21日出生，汉族，住广东省佛……