建设工程施工合同纠纷 （2021）辽02民终4413号

案涉三份《补充协议》系双方在施工过程中，以商品房抵顶工程款而签订，该协议为双方真实意思表示，不存在违反法律、法规强制性规定的情形，合法有效。原告于2018年5月21日出具的敦豪工程收款结算明细也证明原告认可30%以现金支付，70%抵房款。被告已按协议约定支付原告工程款共计1,219,968元（236,300元+983,668元），超过了总工程款3,587,000元的30%，剩余工程款应按协议约定以被告的房屋进行抵顶。庭审中，双方对协议约定的部分内容理解有分歧，而协议本身对具体抵顶房源的位置、面积、价格等也确未进行约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，故双方应就协议履行进一步协商。在《补充协议》有效的情况下，原告直接主张被告支付全部剩余工程款2,367,032元，无事实依据，一审法院不予支持。原告诉请被告支付律师代理费，因在双方签订的相关合同中并无此约定，故一审法院亦不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、

案涉三份《补充协议》系双方在施工过程中，以商品房抵顶工程款而签订，该协议为双方真实意思表示，不存在违反法律、法规强制性规定的情形，合法有效。原告于2018年5月21日出具的敦豪工程收款结算明细也证明原告认可30%以现金支付，70%抵房款。被告已按协议约定支付原告工程款共计1,219,968元（236,300元+983,668元），超过了总工程款3,587,000元的30%，剩余工程款应按协议约定以被告的房屋进行抵顶。庭审中，双方对协议约定的部分内容理解有分歧，而协议本身对具体抵顶房源的位置、面积、价格等也确未进行约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终4413号上诉人（原审原告）：大连坤马燃气有限公司，住所地辽宁省大连市普兰店区丰荣街道办事处鑫和社区，统一社会信用代码912102827113517477。法定代表人：李洪奎，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘昭君，辽宁摩斯尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁梅，辽宁摩斯尔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连长兴伟业房地产开发有限……