租赁合同纠纷 （2021）冀06民终5758号

2018年12月28日，被告连海峰（甲方）与丁焕[（乙方）即第三人丁二焕]订立《商位转让协议》中明确约定：甲方将商位K11转让于乙方经营，在乙方经营期间所发生的任何费用，商城规定的所有事项都由乙方负责，都与甲方无关，变更合同人时，费用由乙方承担。该协议的双方当事人为被告连海峰和第三人丁二焕，而非原告丁张宝。2019年5月9日，被告连海峰（乙方）与被告明华公司（甲方）订立《租赁合同》中约定：双方就乙方租赁位于保定市裕华西路236号保定市地下壹层食品区展位，承租面积为9.20平方米。对商位出让权力明确约定：1、在商城所属范围内，租赁权仅归商城所有，任何人不得以任何理由私自转让或转租商位。2、在特殊原因确无力执行合同到期的商户，可至商城管理部门说明理由，由商城统一登记后进行招商，在此期间，商户不得以任何理由和形式私下转让和招商。3、未经商城同意私下转让的商位，商城一律不承认其交易行为，不办理相关的转让手续，转租户和被转租户利益均不被保护，并无权享受商城任何优惠政策。该行为商城一经确认，有权收回该商位的租赁权，租金及信誉保证金不退。4、未经商城同意无论以言行、媒体或任何形式进行的私自转让和招商

2018年12月28日，被告连海峰（甲方）与丁焕[（乙方）即第三人丁二焕]订立《商位转让协议》中明确约定：甲方将商位K11转让于乙方经营，在乙方经营期间所发生的任何费用，商城规定的所有事项都由乙方负责，都与甲方无关，变更合同人时，费用由乙方承担。该协议的双方当事人为被告连海峰和第三人丁二焕，而非原告丁张宝。2019年5月9日，被告连海峰（乙方）与被告明华公司（甲方）订立《租赁合同》中约定：双方就乙方租赁位于保定市裕华西路236号保定市地下壹层食品区展位，承租面积为9.20平方米。对商位出让权力明确约定：1、在商城所属范围内，租赁权仅归商城所有，任何人不得以任何理由私自转让或转租商位。2、在特殊

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）冀06民终5758号上诉人（原审原告）：丁张宝，男，汉族，1990年12月9日出生，住保定市莲池区。委托讼代理人:殷淑霞，北京德恒（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连海峰，男，汉族，1977年8月14日出生，住保定市莲池区。委托诉讼代理人:康鹏宇，河北保师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：保定市明华实业有限公司，住所地：保定市莲……