（2016）豫17行终153号
裁判要旨
《房屋登记办法》第四条第二款规定：“本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”本案房产所办理备案登记是接受上蔡县住建局的委托，因此上蔡县住建局是办理商品房备案登记的机关，因此原告起诉上蔡县房产所作为被告属起诉主体不适格。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定以拆迁人位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”本案原告的母亲刘某属于拆迁安置户，其已经与河南坤元置业有限公司签订安置补偿协议，明确约定了补偿安置的房屋的具体位置，刘某将该拆迁安置补偿的房屋登记在原告名下，原告具备本案的主体资格。河南省坤元置业有限公司将拆迁安置的房屋又出卖给第三人，并隐瞒这一事实到被告处办理商品房买卖合同备案登记手续。故原告请求撤销，予以支持。综上，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条之规定，判决：撤销被告上蔡县住房和城乡建设局于2014
摘要
《房屋登记办法》第四条第二款规定：“本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”本案房产所办理备案登记是接受上蔡县住建局的委托，因此上蔡县住建局是办理商品房备案登记的机关，因此原告起诉上蔡县房产所作为被告属起诉主体不适格。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定以拆迁人位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”本案原告的母亲刘
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）豫17行终153号上诉人（一审第三人）代占国，男，生于1967年10月20日。被上诉人（一审原告）冯新忠，男，汉族，生于1972年2月8日。委托代理人常自华，河南博建律师事务所律师。一审被告上蔡县房地产管理所。法定代表人丁辉，所长。委托代理人张惠超，该所工作人员。一审被告上蔡县住房和城乡建设局。法定代表人周民立，局长。委托代理人张惠超，上蔡县……