租赁合同纠纷 （2019）苏07民终1042号

涉案租赁合同中乙方为锦宸项目部，而锦宸公司认可该项目部为其下设，即合同相对方应为锦宸公司；何学高与锦宸项目部签订的租赁合同合法有效。何学高依约将钢管、扣件等租赁物出租给锦宸项目部使用，其民事责任应当由锦宸公司承担。关于何学高要求解除租赁合同的诉讼请求，因工程已结束，租赁合同已无继续履行必要，依法应予解除。何学高要求锦宸公司、锦宸项目部支付租赁物钢管、扣件租金及要求返还上述租赁物的诉求，符合法律规定，一审法院予以支持。关于何学高主张的利息损失问题，一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。锦宸公司拖欠租金的行为已构成违约，何学高要求其赔偿租金利息损失符合法律规定，一审法院予以支持。何学高要求锦宸项目部承担责任的诉讼请求，该项目部只是锦宸公司因工程需要设立的临时机构，不具备独立法人资格，其对外无法独立承担民事责任，故何学高该诉求于法无据，一审法院未予支持。对锦宸公司的辩解，未向一审法院提供相关证据，其辩解理由，无法律依据，一审法院未予采信。一审法院依照《中华人民共和

涉案租赁合同中乙方为锦宸项目部，而锦宸公司认可该项目部为其下设，即合同相对方应为锦宸公司；何学高与锦宸项目部签订的租赁合同合法有效。何学高依约将钢管、扣件等租赁物出租给锦宸项目部使用，其民事责任应当由锦宸公司承担。关于何学高要求解除租赁合同的诉讼请求，因工程已结束，租赁合同已无继续履行必要，依法应予解除。何学高要求锦宸公司、锦宸项目部支付租赁物钢管、扣件租金及要求返还上述租赁物的诉求，符合法律规定，一审法院予以支持。关于何学高主张的利息损失问题，一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏07民终1042号上诉人（原审被告）：锦宸集团有限公司，住所地江苏省姜堰经济开发区通扬西路**。法定代表人：李焕军，该公司董事长。委托诉讼代理人：周骏，该公司员工。被上诉人（原审原告）：何学高，男，1951年6月25日生，汉族，住江苏省连云港市海州区。委托诉讼代理人：王亮，江苏苍佑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：锦宸集团有限公司东海项……