建设工程施工合同纠纷 （2019）鲁15民终2984号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任”。本案中，原告提交6#、7#楼现场照片显示涉案楼房已有多户居住，王军虽不予认可，但未提出相反证据证明，故应视为土建工程已经竣工，原告肖建国请求参照合同约定支付工程价款，应予以支持。肖建国提交王军、陈庆尧的工程师刘敬彬出具的涉案工程工程量清单，可证明原告对6#、7#楼地上面积施工工程量（面积）为8009.7㎡，诉讼中王军不持异议，原告虽认为阳台、地下室未按半面积计算，但其再对涉案工程提出鉴定审计后，又撤回了鉴定申请，应视为举证不能，故本院原告对主张涉案工程地下室、阳台按半面积计算计700㎡请求不予支持。关于合同价款，本案《建筑大清包合同书》明确约定为330元每平方米，工程师刘敬彬计算的应扣减费用部分及被告王军辩称应当扣减22元/㎡的水电安装，是否属于原告施工范围存争议，对此双方在签订的合同中未做约定，对于是否应扣减该费用，被告王军未提交的证

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任”。本案中，原告提交6#、7#楼现场照片显示涉案楼房已有多户居住，王军虽不予认可，但未提出相反证据证明，故应视为土建工程已经竣工，原告肖建国请求参照合同约定支付工程价款，应予以支持。肖建国提交王军、陈庆尧的工程师刘敬彬出具的涉案工程工程量清单，可证明原告对6#、7#楼地上面积施工工程量（面积）为8009.7㎡，诉讼中王军不持异议，原告虽认为阳台、地

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁15民终2984号上诉人（原审被告）：王军，男，1973年4月7日出生，汉族，居民，住山东省聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：陈兆军，山东鲁衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖建国，男，1978年10月25日出生，汉族，农民，住山东省阳谷县。被上诉人（原审被告）：陈庆尧，男，1967年2月16日出生，汉族，居民，住山东省冠县。被上诉人（原……