（2015）锡执复字第0004号

对执行标的物进行评估的目的是为变现时确定拍卖保留价提供参考依据。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的规定，对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中评估公司和评估人员均具有相应资质，评估程序符合法律规定。评估公司根据房产的现状和租赁情况作出估价报告，且在复议过程中，依据无锡市房地产评估咨询行业协会出具的锡房估协（2014）审字第05号房地产评估报告评审论证意见，对估价报告进行相应补正并出具情况说明。至于评估公司仅采用收益法测算，房地产评估报告评审论证意见认为合法合规。评估公司采用的评估方法、得出的评估结论并无不当。综上所述，周叶云、周大桃要求撤销（2015）锡法执异字第001号执行裁定的执行复议，无事实和法律依据，本院不予支持。锡山法院裁定驳回其异议并无不妥，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回周叶云、周大桃的复议申请，

对执行标的物进行评估的目的是为变现时确定拍卖保留价提供参考依据。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的规定，对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中评估公司和评估人员均具有相应资质，评估程序符合法律规定。评估公司根据房产的现状和租赁情况作出估价报告，且在复议过程中，依据无锡市房地产评估咨询行业协会出具的锡房估协（2014）审字第05号房地产评估报告评审论证意见，对估价报告进行相应补正并出具情况说明。至于评估公

江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）锡执复字第0004号申请复议人（原异议人、被执行人）周叶云。委托代理人周荣华，江苏省金长城律师事务所律师。申请复议人（原异议人、被执行人）周大桃。委托代理人周荣华，江苏省金长城律师事务所律师。申请执行人鞠凯。申请复议人周叶云、周大桃因申请执行人鞠凯与其民间借贷纠纷执行一案，不服无锡市锡山区人民法院（以下简称锡山法院）（2015）锡法执异字第00……