（2015）鄂咸宁中民终字第189号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第二十八条：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”根据上述法律规定，本案争议房屋虽未登记至汪某乙名下，但本院生效的（2011）咸民二终字第291号民事调解书已明确黄某某、汪某甲将该房屋赠与婚生子汪某乙，该物权转移从本院调解书生效时发生效力。2013年12月3日，汪某乙突发疾病，经抢救无效死亡，争议房屋作为汪某乙的遗产从其死亡时开始继承，本案应定性为法定继承纠纷。关于争议焦点二。本院认为，《中华人民共和国继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。……”，根据上述法律规定，争议房屋作为汪某乙的遗产应由其父母汪某甲、黄某某继承。因双方对争议房屋的归属无法达成协议，依照《

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第二十八条：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”根据上述法律规定，本案争议房屋虽未登记至汪某乙名下，但本院生效的（2011）咸民二终字第291号民事调解书已明确黄某某、汪某甲将该房屋赠与婚生子汪某乙，该物权转移从本院调解书生效时发生效力。2013年12月3日，汪某乙突发疾病，经抢救无效死亡，争议房屋作为汪某乙的遗产从其死亡时开始继承，本案

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂咸宁中民终字第189号上诉人（原审原告）：黄某某。委托代理人：梅进白，湖北海舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汪某甲。委托代理人：戴朝辉，湖北盈悦律师事务所律师。上诉人黄某某因与被上诉人汪某甲法定继承纠纷一案，不服湖北省崇阳县人民法院（2014）鄂崇阳民初字第01139号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终……