房屋买卖合同纠纷 （2016）晋02民终1727号

陈香云与中大公司签订的《华田苑府城二期房屋认购协议书》为有效协议。陈香云已按约定付清了所有款项，中大公司也已交付了房屋，现陈香云已合法占有该房屋，故陈香云要求确认位于本市华田苑府城二期5号楼3单元101号房屋归其所有及中大公司协助其办理房屋产权登记手续的诉讼请求，予以支持。陈香云要求撤销刘艳萍与中大公司之间房屋买卖合同备案登记的诉讼请求，因房屋的备案登记行为属行政机关的行政行为，不属于法院民事案件的审理范围，故对陈香云的该项诉讼请求，不予支持。刘艳萍就其与中大公司所签订房屋买卖合同的争议问题，可向中大公司另行主张。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、位于本市华田苑府城二期5号楼3单元101号房屋归陈香云所有；二、大同市中大房地产开发有限公司于判决生效后十五日内为陈香云办理上述房屋的产权登记手续；三、驳回陈香云的其余诉讼请求。案件受理费300元，由陈香云负担100元，由大同市中大房地产开发有限公司负担200元（于判决生效后十日内给付陈香云）。本院二审期间，对原审

陈香云与中大公司签订的《华田苑府城二期房屋认购协议书》为有效协议。陈香云已按约定付清了所有款项，中大公司也已交付了房屋，现陈香云已合法占有该房屋，故陈香云要求确认位于本市华田苑府城二期5号楼3单元101号房屋归其所有及中大公司协助其办理房屋产权登记手续的诉讼请求，予以支持。陈香云要求撤销刘艳萍与中大公司之间房屋买卖合同备案登记的诉讼请求，因房屋的备案登记行为属行政机关的行政行为，不属于法院民事案件的审理范围，故对陈香云的该项诉讼请求，不予支持。刘艳萍就其与中大公司所签订房屋买卖合同的争议问题，可向中大公司另行主张。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋02民终1727号上诉人（原审被告）：刘艳萍。委托诉讼代理人：刘馨远，天津全唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：王玉臣，北京市中唐律师事务所律师。被上诉人（原告原告）：陈香云。委托诉讼代理人：ＸＸＸ，大同市城区法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：大同市中大房地产开发有限公司，住所地山西省大同市城区格兰云天E座602室。法定代表人：葛建华，该……