其他案由 （2019）粤01执异123号

本案的执行依据是（2017）穗仲案字第12543号裁决书。因被执行人荣xx未履行生效法律文书确定的义务，本院查封其名下的涉案房产并无不当。案外人荣xx提出异议称其是涉案房屋的实际权利人，对此本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”本案中，涉案房产登记于被执行人荣xx名下，虽然案外人荣xx与荣xx签订了《房屋代持协议书》，但该协议中对涉案房屋归属的约定属于内部约定，仅对荣xx与荣xx具有拘束力。在荣xx的债务未清偿的情况下，由于涉及外部关系即第三人利益，该约定对债权人陈xx不具拘束力，不能产生对抗本案执行的效力，也不能对抗登记的公示公信效力。因此荣xx要求中止对涉案房屋的执行缺乏依据，本院不予支持。由于本案执行依据未被撤销，荣xx以执行依据可能被撤销为由要求中止执行亦不能成立。综上所述，依照《中华人民共

本案的执行依据是（2017）穗仲案字第12543号裁决书。因被执行人荣xx未履行生效法律文书确定的义务，本院查封其名下的涉案房产并无不当。案外人荣xx提出异议称其是涉案房屋的实际权利人，对此本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”本案中，涉案房产登记于被执行人荣xx名下，虽然案外人荣xx与荣xx签订了《房屋代

广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤01执异123号 案外人：荣xx，男，1963年2月25日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。 委托诉讼代理人：陈冠星，广东广信君达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭朗薇，广东广信君达律师事务所律师。 申请执行人：陈xx，男，1983年7月7日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 委托诉讼代理人：罗东平，广东佳思特律师事务所律师。 委托诉讼……