建设工程施工合同纠纷 （2016）桂13民终860号

来宾市圣源房地产开发有限公司与嵊州市第三建筑工程有限公司签订了《建设工程施工合同》，合同主体适格，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。来宾市圣源房地产开发有限公司与被告方善平签订的《工程项目施工承包协议》，系被告嵊州市第三建筑工程有限公司将其承建的来宾义乌国际小商品批发城的市场、配套用房等工程转包给被告方善平负责施工管理，之后，被告方善平又以来宾义乌国际小商品批发城项目部的名义与原告胡立群签订《泥工工程承包合同》，将来宾义乌国际小商品批发城一期A区项目的土建分项工程分包给原告胡立群施工，但在该合同上并没有来宾义乌国际小商品批发城项目部的盖章认可，实为被告方善平个人与原告个人之间的工程分包关系，工程内容为原告对土建分项工程的施工，故其实质为建设工程施工合同。合同中的发包人、承包人均为自然人，并非具有法定施工资质的单位，因此，被告嵊州市第三建筑工程有限公司将工程转包给被告方善平的合同和被告方善平再将工程非法分包给原告胡立群的合同，属于无效合同。本案中原告对土建部分工程进行了施工，被告方善平也已按合同约定向原告支付了部分工程款，由于原告被清退，所以原告并

来宾市圣源房地产开发有限公司与嵊州市第三建筑工程有限公司签订了《建设工程施工合同》，合同主体适格，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。来宾市圣源房地产开发有限公司与被告方善平签订的《工程项目施工承包协议》，系被告嵊州市第三建筑工程有限公司将其承建的来宾义乌国际小商品批发城的市场、配套用房等工程转包给被告方善平负责施工管理，之后，被告方善平又以来宾义乌国际小商品批发城项目部的名义与原告胡立群签订《泥工工程承包合同》，将来宾义乌国际小商品批发城一期A区项目的土建分项工程分包给原告胡立群施工，但在该合同上并没有来宾义乌国际小商品批发城项目部的盖章认可，实为被告方

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂13民终860号上诉人（原审原告）：胡立群，男，1965年10月15日生，汉族，现住广西玉林市玉州区.委托代理人：曾艳祖，江西帝经律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：方善平，男，1964年10月24日生，汉族，住浙江省奉化市。委托代理人：王雨，江西盛义（婺源）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：嵊州市第三建筑工程有限公司来宾义乌国……