买卖合同纠纷 （2021）豫01民终4118号

原、被告经平等、自愿协商签订的《转让协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应为有效协议，双方应当按照合同约定履行各自的义务。《转让协议》签订后，原告按照约定将35万元转让费支付给被告，被告将荷叶伞培训机构交给原告经营使用，双方均履行了合同约定的主要义务。原告在经营培训机构过程中，以其将35万元转让费支付给被告后发现《转让协议》所涉及的房屋不是被告的房屋，而是宇某公司的房屋，且因宇某公司不同意转租房屋，致使协议无法履行为由诉请解除《转让协议》并返还转让费。经审查本院认为，根据2020年6月10日原告向巩义市教体局提交的申报培训机构备案资料中包括被告与宇某公司签订的《房屋租赁合同》的事实，同时结合其他相关证据，能够证明原告在向被告支付转让费过程中，对涉案房屋系被告承租宇某公司房屋的情况是明知的，根据被告支付转让费的具体时间，原告主张其支付转让费后，发现涉案房屋不是被告的房屋而属于宇某公司的房屋，与本案查明的事实不符，该主张不能成立。根据2020年11月26日宇某公司向被告出具的《证明》内容，应当认定宇某公司对原、被告签订《转让协议》及涉案房屋的转租情况知情并同意被告转租房

原、被告经平等、自愿协商签订的《转让协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应为有效协议，双方应当按照合同约定履行各自的义务。《转让协议》签订后，原告按照约定将35万元转让费支付给被告，被告将荷叶伞培训机构交给原告经营使用，双方均履行了合同约定的主要义务。原告在经营培训机构过程中，以其将35万元转让费支付给被告后发现《转让协议》所涉及的房屋不是被告的房屋，而是宇某公司的房屋，且因宇某公司不同意转租房屋，致使协议无法履行为由诉请解除《转让协议》并返还转让费。经审查本院认为，根据2020年6月10日原告向巩义市教体局提交的申报培训机构备案资料中包括被告与宇某公司签订的《房屋租赁合同

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4118号上诉人（原审原告）：王某，女，1971年8月17日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：姚鹏林、宋玲玲（实习），上海兰迪（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张某，女，1976年8月20日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：杨银辉，河南星光律师事务所律师。上诉人王某与被上诉人张某买卖合同纠纷一案，不服河……