合同纠纷 （2017）鲁01民终5079号

郑兆君主张其自李道香处租赁的院落中，除八间厂房以外的地上建筑物及树木均为郑兆君建设和栽种，因征收所得补偿款应归郑兆君所有。刘树海、李道香主张本案所涉地上物均归刘树海、李道香所有，因征收所得补偿款全部归刘树海、李道香所有。经审查，本案所涉土地系由李道香租赁的济南市历城区港沟街道潘庄村委会的集体土地，非住宅拆迁安置补偿协议系由济南市历城区港沟街道文体旅游城建设指挥部依据李道香与潘庄村委会所签租赁协议与刘树海所签订，本案所涉款项系依据该非住宅拆迁安置补偿协议进行的发放。本案争议的实质是在农村集体土地征收过程中，因土地征收补偿费用问题引发的争议，郑兆君是否属于补偿对象以及是否应享有补偿权利等问题，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条之规定，均应由政府相关部门予以处理，故本案争议不属于人民法院受理民事案件的范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回郑兆君的起诉。本院认为，2004年1月1日，郑兆君与李道香之间签订的《转让合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规

郑兆君主张其自李道香处租赁的院落中，除八间厂房以外的地上建筑物及树木均为郑兆君建设和栽种，因征收所得补偿款应归郑兆君所有。刘树海、李道香主张本案所涉地上物均归刘树海、李道香所有，因征收所得补偿款全部归刘树海、李道香所有。经审查，本案所涉土地系由李道香租赁的济南市历城区港沟街道潘庄村委会的集体土地，非住宅拆迁安置补偿协议系由济南市历城区港沟街道文体旅游城建设指挥部依据李道香与潘庄村委会所签租赁协议与刘树海所签订，本案所涉款项系依据该非住宅拆迁安置补偿协议进行的发放。本案争议的实质是在农村集体土地征收过程中，因土地征收补偿费用问题引发的争议，郑兆君是否属于补偿对象以及是否应享有补偿权利等问题，根据

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁01民终5079号上诉人（原审原告）：郑兆君，男，1945年11月4日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：窦广海，山东法杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘树海，男，1956年1月21日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：李道香，女，1959年10月31日出生，汉族，住济南市。以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：吉光峰，济南历城……