商品房销售合同纠纷 （2021）桂03民终1661号

依法成立的合同，受法律保护。原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效；根据《商品房买卖合同》第七条买受人逾期付款的违约责任第一款第二项“逾期超过10日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继 -4- 续履行，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖支付逾期付款万分之3的违约金”及合同补充协议第一条“买受人在2017年1月16日前缴纳购房款117635元、余款274000元，由买受人于2017年4月16日前到银行申请办理按揭贷款”的约定，被告仅支付了购房款77635元，尚欠原告购房款314000元且未按约定办理银行按揭贷款，已经构成违约，被告应承担逾期付款违约责任。故原告的诉请有事实和法律依据，该院予以支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，本案应当适用当时的法律、司法解释的相关规定。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四

依法成立的合同，受法律保护。原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效；根据《商品房买卖合同》第七条买受人逾期付款的违约责任第一款第二项“逾期超过10日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继 -4- 续履行，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖支付逾期付款万分之3的违约金”及合同补充协议第一条“买受人在2017年1月16日前缴纳购房款117635元、余款274000元，由买受人于2017年4月16日前

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂03民终1661号 上诉人（原审被告）：刘海英，女，1982年6月23日出生，汉族，无业，住广西壮族自治区荔浦市。 委托诉讼代理人：邹桂华，广西中园律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：荔浦县大发房地产开发有限公司。住所：广西壮族自治区荔浦市荔城镇城东街环东路45号。统一社会信用代码：91450331753722833M。 法定……