租赁合同纠纷 （2016）川01民终8392号

王莉、梁路文与东风商贸公司签订的《铺面租赁合同》是双方当事人真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按约全面履行合同义务。合同签订后，王莉、梁路文按约向东风商贸公司缴纳了租金和履约保证金，东风商贸公司已将涉案商铺移交王莉、梁路文管理并使用。在合同的履行过程中，王莉、梁路文认为，案涉租赁商铺没有办理消防许可证等国家证书，存在安全隐患，要求解除该租赁合同并退还相应费用。根据《中华人民共和国消防法》第十条第三款的规定，按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。案涉商铺所在楼栋已于1994年3月1日经成都市公安消防支队出具《建筑工程竣工消防验收意见书》，同意验收投入使用，说明该楼栋已通过建设工程竣工消防验收。根据《中华人民共和国消防法》第十五条和第七十三条第一款第（三）项的规定，公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准

王莉、梁路文与东风商贸公司签订的《铺面租赁合同》是双方当事人真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按约全面履行合同义务。合同签订后，王莉、梁路文按约向东风商贸公司缴纳了租金和履约保证金，东风商贸公司已将涉案商铺移交王莉、梁路文管理并使用。在合同的履行过程中，王莉、梁路文认为，案涉租赁商铺没有办理消防许可证等国家证书，存在安全隐患，要求解除该租赁合同并退还相应费用。根据《中华人民共和国消防法》第十条第三款的规定，按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。案涉商铺所在

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终8392号上诉人（原审原告、反诉被告）：王莉，女，汉族，1981年12月2日出生，住安徽省利辛县。委托诉讼代理人：李学东，男，汉族，1980年3月6日出生，住四川省射洪县，系王莉之夫。委托诉讼代理人：曹潇尹，四川蓉城律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）梁路文，女，汉族，1981年4月8日出生，住四川省成都市双流区。委托诉讼代理……