建设工程施工合同纠纷 （2017）苏13民终3094号

债务应当清偿。梁凤才挂靠红岩公司与金厦公司签订工程建设补充协议，该协议属于建设工程施工合同，该合同是双方真实的意思表示且协商一致，自双方在合同上签名确认时合同成立。双方之间系建设工程施工合同关系。金厦公司是发包人，红岩公司是承包人，梁凤才是实际施工人。红岩公司后变更企业名称为平原公司，基于本案建设工程施工合同的责任由平原公司承担。关于合同的法律效力，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;（二）、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；本案中，梁凤才未取得建筑施工企业资质，挂靠平原公司与金厦公司签订建设工程施工合同，该合同因违反法律规定而无效。关于金厦公司请求梁凤才、平原公司验收房屋、交付房屋及竣工资料、返还多支付工程款、开具发票、支付工程质量保证金等诉讼请求，《中华人民

债务应当清偿。梁凤才挂靠红岩公司与金厦公司签订工程建设补充协议，该协议属于建设工程施工合同，该合同是双方真实的意思表示且协商一致，自双方在合同上签名确认时合同成立。双方之间系建设工程施工合同关系。金厦公司是发包人，红岩公司是承包人，梁凤才是实际施工人。红岩公司后变更企业名称为平原公司，基于本案建设工程施工合同的责任由平原公司承担。关于合同的法律效力，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终3094号上诉人（原审原告、反诉被告）：江苏金厦置业有限公司。住所地沭阳县沭城街道苏州路与长安路交汇处金地鑫城售楼部。法定代表人：王军，该公司董事长。委托诉讼代理人：鲁银娣，江苏宏亮律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：梁凤才，男，1965年12月3日出生，汉族，居民，住沭阳县。委托诉讼代理人：吕延军，沭阳县城东法律服务所法……