租赁合同纠纷 （2019）冀10民终5635号

原、被告双方签订的《租赁合同》系原、被告双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原、被告均应依约享受权利，履行各自的义务。庭审中，原、被告一致同意解除双方签订的《租赁合同》，本院予以确认。合同签订后，原告依约将房屋交付被告使用，已经履行了合同义务。原告主张在合同期内被告拖欠原告2018年5月份、6月份、7月份及2018年11月份（含11月份）以后的租金及物业费未付，截止至2019年2月28日，被告共计拖欠原告租金292218元及物业费178500元。被告在庭审中认可拖欠原告租金、物业费的事实及数额，本院亦予以确认。涉案房屋租金标准为61元/月/㎡、物业费标准为30元/月/㎡，合计91元/月/㎡。合同解除后至被告实际腾退房屋之日止的占用使用费按合同约定的租金标准计算，即按77350元/月计算（91元/月/㎡×850㎡）。原告主张被告支付截止至2019年5月21日电费41106元，被告仅同意支付停电之前的电费，停电之后的电费不同意负担，根据一般生活规律，经营店铺会产生水、电等费用，且原、被告双方在签订的《租赁合同》中明确约定电费由被告承担，被告的主

原、被告双方签订的《租赁合同》系原、被告双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原、被告均应依约享受权利，履行各自的义务。庭审中，原、被告一致同意解除双方签订的《租赁合同》，本院予以确认。合同签订后，原告依约将房屋交付被告使用，已经履行了合同义务。原告主张在合同期内被告拖欠原告2018年5月份、6月份、7月份及2018年11月份（含11月份）以后的租金及物业费未付，截止至2019年2月28日，被告共计拖欠原告租金292218元及物业费178500元。被告在庭审中认可拖欠原告租金、物业费的事实及数额，本院亦予以确认。涉案房屋租金标准为61元/月/㎡、物业费标准为30

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终5635号 上诉人（原审被告）：王化勇，男，1975年2月6日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。 被上诉人（原审原告）：三河天洋广场商业管理有限公司，住所地三河市燕郊开发区规划路南侧天洋城天洋广场南区商业。 法定代表人：杜志强，执行董事。 委托诉讼代理人：尹佳楠，河北燕祥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周宇杰，河北燕祥律师事务所律……