租赁合同纠纷 （2021）皖11民终1273号

根据双方的诉辩主张以及庭审中各方当事人和代理人举证、质证、辩论意见，本案的争议焦点是：中林公司、红茂公司租赁合同是否已实际解除；对中林轨道的请求是否支持。 中林公司、红茂公司的租赁协议系双方在自愿协商的基础上签订，是双方真实意思表示，合法有效。双方应当按照约定全面履行自己的义务。双方在租赁合同中约定“因政府政策或法律规定必须终止的，如果租赁合同未到期甲方按乙方实际使用期限结算租金。”本案中，双方终止履行租赁合同的事由是发生了政府政策（环境保护）规定不允许生产，中林公司虽认为来安县环保部门约谈记录不能证明双方已合意解除租赁合同，但中林公司未提供证据证明经来安县环保部门约谈后双方及时增加环保设备，以供红茂公司继续生产，故该院结合双方陈述及红茂公司也由此撤出租赁厂区，对红茂公司关于双方合同口头解除的辩解予以采信。中林公司诉称合同未解除与事实不符，该院不予采信。中林公司主张租金的诉讼请求应当按照已经使用的租赁期限进行处理。红茂公司支付租金70万元，其中2019年2月1日至2020年1月31日租金合计534,600元（44,550元/月×12月）。因2020年受到新冠病毒疫情影响，很

根据双方的诉辩主张以及庭审中各方当事人和代理人举证、质证、辩论意见，本案的争议焦点是：中林公司、红茂公司租赁合同是否已实际解除；对中林轨道的请求是否支持。 中林公司、红茂公司的租赁协议系双方在自愿协商的基础上签订，是双方真实意思表示，合法有效。双方应当按照约定全面履行自己的义务。双方在租赁合同中约定“因政府政策或法律规定必须终止的，如果租赁合同未到期甲方按乙方实际使用期限结算租金。”本案中，双方终止履行租赁合同的事由是发生了政府政策（环境保护）规定不允许生产，中林公司虽认为来安县环保部门约谈记录不能证明双方已合意解除租赁合同，但中林公司未提供证据证明经来安县环保部门约谈后双方及时增加环保设备，

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖11民终1273号 上诉人（原审原告）：安徽中林轨道装备有限公司，住所地安徽省来安汊河经济开发区江浦路28号，统一社会信用代码91341122MA2MX72W43。 法定代表人：黄志宁，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：凌桂峰，江苏信棠律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：来安县红茂机械设备制造有限公司，住所地安徽省滁州市来安开发区江浦……