租赁合同纠纷 （2021）冀02民终962号

原告主张被告在租赁案涉房屋期间，违反《楼房租赁合同》约定，将楼房内外部分设施、物品损坏，且卫生脏乱，并存在转租情形，应按合同约定承担违约责任，支付违约金17200元，但原告提交的证据不能充分证实其主张，对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，不予支持。关于原告要求被告给付三楼超期两个月租赁费1643.8元的诉请问题：租赁合同到期后，原告于2020年4月19日将该出租楼房更换了新锁，被告除未将在三楼存放的部分物品搬出外，将其他房屋全部腾空，且，被告的营业受到了新冠肺炎疫情的影响，参照《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》相关规定，对原告要求被告给付三楼超期两个月租赁费1643.8元的诉讼请求不予支持。遂判决：驳回原告刘清茂的诉讼请求。案件受理费271元，减半收取135.5元，由原告刘清茂承担。 二审庭审中上诉人刘清茂向本院提交如下证据：1、房产证，证明我交给上诉人时房子是新的。再有从2009年到2014年他们是合租的，当时把我的楼梯扶手拉了一截去了。到2020年4月15日到期，在这期间，他把我楼房里面的设施都给损坏了。这个合同是连续性的，胥海峰有义务承

原告主张被告在租赁案涉房屋期间，违反《楼房租赁合同》约定，将楼房内外部分设施、物品损坏，且卫生脏乱，并存在转租情形，应按合同约定承担违约责任，支付违约金17200元，但原告提交的证据不能充分证实其主张，对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，不予支持。关于原告要求被告给付三楼超期两个月租赁费1643.8元的诉请问题：租赁合同到期后，原告于2020年4月19日将该出租楼房更换了新锁，被告除未将在三楼存放的部分物品搬出外，将其他房屋全部腾空，且，被告的营业受到了新冠肺炎疫情的影响，参照《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》相关规定，对原告要求被告给付三楼超期两个

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民终962号 上诉人（原审原告）：刘清茂，男，1957年10月1日出生，汉族，居民，现住迁西县。 被上诉人（原审被告）：胥海峰，男，1966年6月13日出生，汉族，居民，现住迁西县。 上诉人刘清茂因与被上诉人胥海峰租赁合同纠纷一案，不服河北省迁西县人民法院（2020）冀0227民初947号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月……