行政征收 （2019）鲁02行初148号

一、关于涉案评估报告是否合法的问题。 1、从房屋征收评估机构的选择程序上分析。根据《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第四十四条、第四十五条、第四十六条规定，市房屋征收部门应当向社会公布房地产价格评估机构的名录，供当事人选择。房地产价格评估机构由被征收人、公有房屋承租人协商选定；在征收补偿方案规定的期限内未能协商一致的，由房屋征收部门组织被征收人、公有房屋承租人以投票、抽签等方式选定。房屋征收部门应当将选定的房地产价格评估机构在征收范围内公告。青岛市城乡建设委员会《国有土地上房屋征收评估管理办法》第十八条规定，房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当将拟征收项目的名称、范围、房屋征收评估机构选定方式等相关事项在征收范围内公告，并告知被征收人协商选定房屋征收评估机构的权利和期限，协商期限为十五日。第十九条规定，被征收人逾期协商不成的，房屋征收部门应当从公布的房屋征收评估机构名录中按照1:3的比例推荐评估候选机构，在征收区域内予以公示，由被征收人投票选定。本案中，因市北区瑞昌路三角地片区改造项目的被征收人在房屋征收部门发布的“2013年11月22日—2013年12月6日”协商期限

一、关于涉案评估报告是否合法的问题。 1、从房屋征收评估机构的选择程序上分析。根据《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第四十四条、第四十五条、第四十六条规定，市房屋征收部门应当向社会公布房地产价格评估机构的名录，供当事人选择。房地产价格评估机构由被征收人、公有房屋承租人协商选定；在征收补偿方案规定的期限内未能协商一致的，由房屋征收部门组织被征收人、公有房屋承租人以投票、抽签等方式选定。房屋征收部门应当将选定的房地产价格评估机构在征收范围内公告。青岛市城乡建设委员会《国有土地上房屋征收评估管理办法》第十八条规定，房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当将拟征收项目的名称、范围、房屋征收评估机构选定

山东省青岛市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）鲁02行初148号 原告宫瑞亭，男，汉族，1955年3月23日生，住青岛市市北区。 法定代理人王建萍，女，汉族，1956年1月8日生，住青岛市市北区。 委托代理人王立江，北京京平律师事务所律师。 被告青岛市市北区人民政府，住所地青岛市市北区延吉路80号。 临时负责人焦明伟，副区长。 出庭负责人朱政，该区行政复议委员会办公室副主任。 委托代理……