占有排除妨害纠纷 （2014）二中民终字第03660号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。涉案房屋原系案外人张洪的自建房屋，现已变更为直管公房，该房屋与张铁珊承租的公房南北相邻，相距约53厘米。张铁珊主张涉案房屋严重影响其承租公房的通风采光，且下雨时涉案房屋屋顶的排水冲刷其房屋窗户，致使其无法开窗。调解中，西长安街房管所表示愿意拆除涉案房屋向北探出的房檐以改善张铁珊的居住环境，但张铁珊坚持要求拆除整个涉案房屋。根据现场勘验，涉案房屋与张铁珊承租的公房之间尚有一段距离，对张铁珊的正常居住未造成足够妨害。张铁珊据此要求拆除整个涉案房屋，依据不足，本院难以支持。关于张铁珊所称涉案房屋没有规划许可证，属于违章建筑，西长安街房管所将违章建筑变为公房违反法律规定一节，因本案系排除妨害纠纷，涉案房屋是否系违章建筑，变更手续是否符合法律规定，均不属于本案的审理范围，故本院对此不予处理。综上，原审判决并无不当，本院予以维持。张铁珊的上诉请求，依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费35元，由张铁珊负

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。涉案房屋原系案外人张洪的自建房屋，现已变更为直管公房，该房屋与张铁珊承租的公房南北相邻，相距约53厘米。张铁珊主张涉案房屋严重影响其承租公房的通风采光，且下雨时涉案房屋屋顶的排水冲刷其房屋窗户，致使其无法开窗。调解中，西长安街房管所表示愿意拆除涉案房屋向北探出的房檐以改善张铁珊的居住环境，但张铁珊坚持要求拆除整个涉案房屋。根据现场勘验，涉案房屋与张铁珊承租的公房之间尚有一段距离，对张铁珊的正常居住未造成足够妨害。张铁珊据此要求拆除整个涉案房屋，依据不足，本院难以支持。关于张铁珊所称涉案房屋没有规划许可证，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第03660号上诉人（原审原告）张铁珊，男，1946年4月8日出生。被上诉人（原审被告）北京市西城区房屋土地经营管理中心西长安街管理所，住所地西城区西绒线胡同**号。法定代表人田涛，所长。委托代理人王长缨，男，1969年7月24日出生。委托代理人朱拓，男，1984年7月10日出生。上诉人张铁珊因占有排除妨害纠纷一案，不服北京市西城区人民……