买卖合同纠纷 （2017）辽12民终1880号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。被告刘丽娜与原告大明村签订房屋买卖协议后，未能按照约定及时付清全部购房款，依据被告刘丽娜于2008年5月23日出具的还款计划，尚欠原告购房款20万元。2015年6月26日被告刘丽娜出卖在原告处买受的房屋时，给付原告10万元购房款，另出具欠条一份，双方约定欠款10万元于2016年3月15日还清，对此约定应当视为原告大明村与被告刘丽娜因房屋买卖而产生的债权债务关系的重新确认，故对原告要求被告刘丽娜给付10万元欠款的诉讼请求予以维护。被告刘丽娜、刘斌为完全民事行为能力人，应当明知出具欠条、提供担保所产生的法律后果，又未能提供证据证明是在原告的欺诈、胁迫之下出具欠条、提供担保，故对被告刘丽娜、刘斌要求驳回原告诉讼请求、赔偿原告违约造成损失的辩解意见不予支持。原告大明村与被告约定逾期给付欠款应当支付违约金20000元明显过高，结合本案具体情况，本院酌定被告刘丽娜给付原告大明村违约金10000元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、最高人民法院关于

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。被告刘丽娜与原告大明村签订房屋买卖协议后，未能按照约定及时付清全部购房款，依据被告刘丽娜于2008年5月23日出具的还款计划，尚欠原告购房款20万元。2015年6月26日被告刘丽娜出卖在原告处买受的房屋时，给付原告10万元购房款，另出具欠条一份，双方约定欠款10万元于2016年3月15日还清，对此约定应当视为原告大明村与被告刘丽娜因房屋买卖而产生的债权债务关系的重新确认，故对原告要求被告刘丽娜给付10万元欠款的诉讼请求予以维护。被告刘丽娜、刘斌为完全民事行为能力人，应当

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽12民终1880号上诉人（原审被告）：刘丽娜，女，1970年7月11日生，汉族，个体工商户，住铁岭市银州区。委托诉讼代理人：左征，铁岭市师政法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：调兵山市大明镇大明村民委员会，住所地调兵山市大明村。法定代表人：白明山，该村委会主任。委托诉讼代理人：张艳，调兵山市诚志法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告……