（2015）鄂宜昌中民二终字第00239号

双方签订的《购房补充协议》系真实意思表示，已经实际履行，且不违反法律规定，应属合法有效的合同。双方争议的焦点在于《购房补充协议》中关于补偿款分配约定的条件是否成就，补偿款是否应该分配的问题。该协议第四条约定“因城市建设需征甲乙方所购买的房屋、土地时，乙方必须服从城市发展整体规划需求，享受国家及地方政府拆迁补偿政策，甲方、乙方共同享受补偿，双方各一半”，结合协议第一条，周启连以35000元的价格购买张朝金的房屋（包括农田使用、桔子树），及协议特别注明“如果国家及地方政府拆迁补偿，补偿费总额减去乙方购买的房屋费，余额甲乙双方共同享受补偿双方各一半”的约定，现在周启连仅部分耕地被征收，房屋未被征收，应当认定《购房补充协议》中关于补偿款分配约定的条件未成就，张朝金所主张的补偿款不应当进行分配，故对张朝金的诉讼请求，不应予以支持。基于上述理由，原审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国土地管理法》第四十七条之规定，判决驳回张朝金的诉讼请求。原审并同时决定本案案件受理费680元，保全费372元，合计1052元，由张朝金负担。上诉人张朝金不服原审人民法院的上

双方签订的《购房补充协议》系真实意思表示，已经实际履行，且不违反法律规定，应属合法有效的合同。双方争议的焦点在于《购房补充协议》中关于补偿款分配约定的条件是否成就，补偿款是否应该分配的问题。该协议第四条约定“因城市建设需征甲乙方所购买的房屋、土地时，乙方必须服从城市发展整体规划需求，享受国家及地方政府拆迁补偿政策，甲方、乙方共同享受补偿，双方各一半”，结合协议第一条，周启连以35000元的价格购买张朝金的房屋（包括农田使用、桔子树），及协议特别注明“如果国家及地方政府拆迁补偿，补偿费总额减去乙方购买的房屋费，余额甲乙双方共同享受补偿双方各一半”的约定，现在周启连仅部分耕地被征收，房屋未被征收，

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民二终字第00239号上诉人（原审原告）张朝金。委托代理人沈骥（张朝金女婿）。特别授权代理。委托代理人陈林，湖北夷洋律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）周启连。被上诉人（原审被告）周宝（周启连之子）。委托代理人田蓉。特别授权代理。上诉人张朝金因与被上诉人周启连、周宝合同纠纷一案，不服宜都市人民法院（2014）鄂宜都民初字第……