（2018）辽09执异85号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人李俊南在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同并支付了全部购房款，其名下无其他用于居住的房屋；其异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题》的规定第八条一款、第二十九条的规定，裁定如下：中止对阜新市细河区迎宾大街D-XXXXX号商品房的执行。如对本裁定不服，自本裁定送达之日起十五日内向执行法院提起诉讼。审判长 邱继德审判员 卜祥丽审判员 周石虎二〇一八年六月二十六日书记员 刘 扬 来自：www.
摘要
李海飞申请执行阜新六合置业有限公司一案李俊南执行异议裁定书
正文（节选）
辽宁省阜新市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽09执异85号案外人李俊南，男。申请执行人李海飞，男。被执行人阜新六合置业有限公司。法定代表人王忠刚，系总经理。本院在执行申请执行人李海飞申请执行阜新六合置业有限公司一案中，案外人李俊南于2018年6月19日对本院查封阜新市细河区迎宾大街D-XXXXX号商品房提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人李俊南称，其于2016年……