租赁合同纠纷 （2017）晋10民终2653号

原告太茅公司与王文生签订的场地租赁合同为有效合同，双方应全面履行合同的义务。根据双方合同的约定，王文生在租赁期间所建的房屋等不动产在合同期满后归太茅公司所有，因此被告贾寒涛、贾向伟辩解的房屋所有权为王文生，原告无权主张的辩解理由不能成立。原告太茅公司与被告王文生的合同到期日为2011年3月19日，并约定被告王文生不得转租，现由于被告王文生的转租行为导致在合同期满后，原告无法收回房屋，对此被告王文生应当承担因此给原告造成的损失。根据被告王文生提交的交纳租金的收据，对被告王文生已将租金交到2011年6月30的事实予以认定，对原告要求被告王文生承担2011年3月20日至2011年6月30日之间租金的请求不予支持，对原告要求被告王文生承担2011年7月1日至2014年5月19日的租金之请求予以支持。2014年5月20日之后由于被告贾寒涛、贾向伟的违法占用房屋的行为，导致原告的损失一直在持续，对原告要求被告贾寒涛、贾向伟承担2014年5月20之后的租赁损失的请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决：一、被告贾寒涛、贾向伟腾

原告太茅公司与王文生签订的场地租赁合同为有效合同，双方应全面履行合同的义务。根据双方合同的约定，王文生在租赁期间所建的房屋等不动产在合同期满后归太茅公司所有，因此被告贾寒涛、贾向伟辩解的房屋所有权为王文生，原告无权主张的辩解理由不能成立。原告太茅公司与被告王文生的合同到期日为2011年3月19日，并约定被告王文生不得转租，现由于被告王文生的转租行为导致在合同期满后，原告无法收回房屋，对此被告王文生应当承担因此给原告造成的损失。根据被告王文生提交的交纳租金的收据，对被告王文生已将租金交到2011年6月30的事实予以认定，对原告要求被告王文生承担2011年3月20日至2011年6月30日之间租金的

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省临汾市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）晋10民终2653号上诉人（原审被告）：贾向伟，男，1971年2月17日出生，汉族，住临汾市。上诉人（原审被告）：贾寒涛，男，1977年8月27日出生，汉族，住临汾市。共同委托代理人：王郭虎，山西金贝（临汾）律师事务所律师。上诉人（原审被……