租赁合同纠纷 （2014）二中速民终字第0888号

当事人对自己的主张有责任提供证据。双方签订的土地有偿使用合同及补充协议书系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为有效。西周庄村委会报请双桥河镇政府收回全村建设用地使用权，双桥河镇政府批复表示同意，但现有证据不足以证明该土地使用权已经法定程序流转，且双方于2010年7月24日后亦有履约行为，故西周庄村委会仍享有其村集体土地权益。百阳公司与双桥河镇政府签订的房屋拆迁补偿安置协议指定的拆迁单位天津市津南区双丰拆迁中心，证明百阳公司未办理租赁西周庄村委会土地上的房屋的交接手续。百阳公司称其已向双桥河镇政府交付租赁西周庄村委会土地上的房屋，但未提供证据证明其交房行为，故应认定百阳公司租赁西周庄村委会土地上的房屋仍由百阳公司占有，百阳公司应承担其房屋占用土地的费用。百阳公司称其已书面告知西周庄村委会解除土地有偿使用合同及补充协议书，但未提供证据证明曾发出过该书面通知，亦未提供证据证明西周庄村委会同意解除土地有偿使用合同及补充协议书，对百阳公司该主张不予确认。综上，确定双方签订土地有偿使用合同及补充协议书仍在存续，仍处于履行状态，西周庄村委会认可土地有偿使用合同及补充协议书约定年租金金

当事人对自己的主张有责任提供证据。双方签订的土地有偿使用合同及补充协议书系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为有效。西周庄村委会报请双桥河镇政府收回全村建设用地使用权，双桥河镇政府批复表示同意，但现有证据不足以证明该土地使用权已经法定程序流转，且双方于2010年7月24日后亦有履约行为，故西周庄村委会仍享有其村集体土地权益。百阳公司与双桥河镇政府签订的房屋拆迁补偿安置协议指定的拆迁单位天津市津南区双丰拆迁中心，证明百阳公司未办理租赁西周庄村委会土地上的房屋的交接手续。百阳公司称其已向双桥河镇政府交付租赁西周庄村委会土地上的房屋，但未提供证据证明其交房行为，故应认定百阳公司租赁西

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中速民终字第0888号上诉人（原审被告）天津市百阳环保设备有限责任公司。法定代表人张XX，经理。委托代理人蔡XX，天津蓝天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市津南区双桥河镇西周庄村村民委员会。代表人于XX，主任。委托代理人李XX，天津市津南区双桥河镇法律服务所法律工作者。上诉人天津市百阳环保设备有限责任公司因租赁合同纠纷一案，不服天津市津……